В каких случаях сожитель может претендовать на часть вашей квартиры или имущества

Своего человека можно встретить и в пожилом возрасте, когда дети выросли, создали свои семьи и уже подарили внуков. В зрелые годы отношения с человеком мало кто регистрирует, как правило, регистрация брака никому не нужна, поскольку ценят другие вещи – поддержку, уход и внимание.

забирают часть имущества

Наследники – дети против таких отношений возражают редко. Несмотря на то, что квартирный вопрос стоит остро в современных реалиях, они не опасаются таких отношений. Ведь брак не зарегистрирован, соответственно, юридические обязательства отсутствуют. Но это на первый взгляд. В жизни может быть так, что сожитель получает такие же права, как и наследники.

Составление завещания

Завещание составляют все благоразумные люди, особенно в пожилом возрасте. Воля наследодателя может быть любая, следовательно, оставить свое движимое и недвижимое имущество можно кому угодно. В том числе и сожителю.

И ситуация вырисовывается следующая: только после смерти наследодателя наследники узнают о том, что наследовать то нечего. Все имущество было завещано совершенно постороннему лицу.

Оспорить завещание в суде можно, но это очень сложный и дорогостоящий процесс, и ни один юрист не сможет гарантировать 100% успех.

Если уже есть завещание на сожителя, то перспективы у наследников не радужные. Безусловно, человек имеет право сам распоряжаться своим имуществом, и не обязан оставлять детям квартиру или дом. Но это с точки моральных ценностей, а мы говорим о юридических моментах.

Поэтому лучше заранее озаботиться о переоформлении недвижимости на детей либо составить договор дарения. Последний документ отменить практически невозможно, хотя прецеденты и были в практике РФ.

Составление договора ренты

Коварный договор, позволяющий получить недвижимость на определенных условиях. К ним относят предоставление ухода и материальное содержание получателя. Все условия соглашения прописываются в договоре.

Ухаживающий человек обязуется:

  • покупать продукты, лекарственные средства, одежду и пр., что нужно для жизни;
  • обеспечить сиделку, если получатель не сможет самостоятельно себя обслуживать;
  • взять на себя расходы на медицинское обслуживание и т.д.

В договоре можно прописать любые обязательства, главное, чтобы они устраивали две стороны. И их выполнение – это обязательное условие до конца жизни получателя ренты.

При заключении данного соглашения есть значительный подвох. Недвижимость переходит в собственность сразу же после подписания акта приема-передачи и его регистрации в соответствующих органах.

Получатель может жить в «своей» квартире до конца жизни. Выгнать его никто не имеет права, это прописано в договоре. Иными словами, внешне ничего не изменится, а вот бумаги уже говорят о том, что квартира перешла постороннему лицу. К сожалению, наследники об этом узнают уже постфактум и после кончины человека.

Договор ренты достаточно сложно оспорить. В судебной практике было дело, когда наследники пытались нивелировать силу договора, который был подписан за 2 дня до смерти получателя ренты. Суд отказал.

Когда сожителя приравнивают к обязательным наследникам?

Если человек не оставляет завещание, то наследование имущества осуществляется в соответствии с законом РФ. Имущество достается наследникам первой очереди. Если их нет, то второй очереди и т.д.

Все наследники одной очереди обладают равными правами.

Какие наследники входят в каждую из очередей по закону РФ:

  1. Первая очередь – дети (в том числе усыновленные), родители, супруг/супруга (если брак не расторгнут официально на момент кончины).
  2. Вторая очередь – братья и сестры наследодателя (как родные и сводные), родные бабушка и дедушка.

Как видно, ни в первую, ни во вторую очередь сожитель не относится. Однако если он соответствует трем условиям, то он может приравниваться по правам к наследникам первой очереди.

Эти условия:

  • жил вместе с наследодателем более одного года до его кончины;
  • признан нетрудоспособным в силу инвалидности либо нахождения на пенсии;
  • был иждивенцем наследодателя (маленькая пенсия либо вовсе никаких доходов не имел).

Если сожитель документально сможет подтвердить все эти условия, то суд выносит решение о том, что он имеет право наследовать имущество наравне с лицами, находящимися в первой очереди.

Если же было составлено завещание, но при этом сожитель соответствует всем трем перечисленным условиям, то он также имеет право требовать свою долю через суд.

Можно ли разделить имущество при гражданском браке

Оцените публикацию:
(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Реклама