Образец акта промывки и опрессовки системы отопления

Профилактические работы в системе отопления проводятся в регулярном режиме. Организация теплоснабжения подразумевает ряд действий при запуске сети в эксплуатацию; обследования и проверку в процессе пользования магистралью. Разберемся, что такое акт опрессовки системы отопления, когда, кто и зачем проводит процедуру. Рассмотрим варианты очистки и промывки сети для увеличения срока эксплуатации оборудования.

Опрессовка сети отопления

Акт о проведенных испытаниях подписывают после выполнения ряда работ. Опрессовка нужна для проверки готовности сети к постоянной эксплуатации. Процедура выявляет нарушения герметичности сети или подтверждает отсутствие дефектов.

Проводится в следующих случаях:

• при введении новостройки в эксплуатацию;
• перед началом постоянной работы в сезон отопления;
• после ремонтных, восстановительных работ, в том числе с заменой части системы.

Организуют процесс нагнетанием воды или воздуха в сеть трубопроводов, радиаторов под повышенным давлением. Нагнетание выявляет зоны протечки воды/воздуха. Это могут быть стыки с плохой герметичностью, дефектные узлы, детали. Недостатки нужно устранить и опрессовку запустить снова.

На заметку! В централизованных сетях отопления опрессовка требует применения специального мощного оборудования. Для автономных систем допускается проверка компрессором с пневматической опрессовкой, чтобы не залить нижние этажи.

Этапы подготовки и проведения опрессовки

Перед началом профилактических манипуляций мастер определяет особенности системы. Расчет нужен для подачи нормативного давления, поскольку превышение показателя выведет нагревательное оборудование из строя.

Учитывают показатели:

• тип разводки;
• характеристики трубопровода – материал, толщина стенок, степень износа;
• этажность строения;
• особенности запорной арматуры.

По завершении расчетов специалист опрессует сеть.

Этапы работы:

1. Подготовка оборудования для нагнетания воды или воздуха.
2. Отключение сети от подачи теплоносителя. Это требуется в период сезона отопления, если производился ремонт оборудования после прорыва трубы, батареи.
3. Слив теплоносителя из магистрали.
4. Закачка проверочной субстанции под давлением. Поддержание расчетного высокого давления в определенный временной период.
5. Слив тестового теплоносителя, промывка системы, заполнение штатной субстанцией.

После проведенного испытания выдают акт опрессовки. Выявленные в ходе профилактики дефекты следует устранить. Отсутствие протечек обозначает готовность магистрали к постоянной эксплуатации.

Форма акта опрессовки

В многоэтажных жилых и нежилых строениях проверкой занимаются специалисты профильных организаций.

Форма акта по опрессовке системы отопления.

Заполнение бланка допустимо только для лиц с аттестацией, соответствующей квалификацией.

Важно! Проверка автономных систем может быть выполнена руками хозяина дома. Но контрольный запуск все равно требует присутствия специалиста (инспектора), который составит акт.

Пункты документа, необходимые к заполнению:

• подробное описание участка или сети, где проводились испытания (с указанием длины системы);
• перечисление инструментов для выполнения работы;
• параметры барических нагрузок и длительность опрессовочных действий;
• показания приборов в процессе испытаний;
• подписи заказчика, представителя организации.

Важно! В акте обязательно указывают номер сертификата мастера, который выполнял процесс.

Квартирные хозяева получают акт на руки только при внеплановой опрессовке, например, если стоит автономная сеть отопления. Во всех остальных случаях ответственный за проведение тестов – служащий коммунального хозяйства.

Нормативный документ подтверждает готовность сети к постоянной эксплуатации, может являться доказательством при обращении в суд в случае ЧП. Заполнение акта не допускает помарок, исправлений.

Важно! Помимо акта испытательных мероприятий сотрудник водоканала забирает пробы на жесткость воды. Вода берется из крана системы отопления, проверка осуществляется в лаборатории. Определяют содержание солей калия, магния, норма которых 75-96 единиц.

Промывка труб отопления

Очистка трубопровода рекомендуется перед проведением испытаний. Процесс нужен для устранения отложений внутри туннелей, радиаторов с целью предупреждения неточностей результатов опрессовки.

На заметку! Профилактическая промывка трубопроводов помогает увеличить срок службы сети и повысить теплоотдачу.

Зачем делать промывку перед опрессовкой? Такая процедура поможет выявить участки трубы с тонкими стенками. Если на туннеле изнутри нарос слой шлака, магистраль выдержит опрессовочное давление, но в любой момент рванет в сезон отопления. Для предупреждения подобного исхода сначала трубы рекомендуется промыть, потом делать опрессовку.

Промывку следует выполнять электрическим, ручным компрессором, с демонтажем радиаторов или без него. Рекомендуемая регулярность процедуры раз в 4-6 лет.

Способы очистки тепловой сети

Для устранения засоров, накоплений внутри туннелей и приборов отопления применяют различные средства и оборудование.

Рассмотрим некоторые из них:

1. Гидрохимическая промывка. В процессе применяют специальные химические вещества для растворения солевых и известковых отложений. Процедура не является основной, она вспомогательная, поскольку не убирает донные скопления ила.
2. Пневмоудар. Удаляет все отложения внутри туннелей. После воздействия волнового удара сеть промывают напором воды.
3. Барботаж или пневмогидравлическая чистка. Организуется одновременной подачей воздуха и воды под давлением. Эффективность достигает 89%, поэтому барботаж применяется для устранения засоров чаще всего.

Специалисты рекомендуют комплексную промывку, включающую все перечисленные варианты. Процесс актуален при значительно загрязненных трубах или магистрали с небольшим сечением.

Важно! Перед промывкой мастер обязан уточнить срок эксплуатации труб, материал изготовления приборов. Применение агрессивных или противопоказанных веществ для очистки и подача воды под высоким давлением выведут сеть из строя.

Гидропневмоиспытания

Промывка и опрессовка сети отопления – процессы, которые выполняются после завершения сезона отопления. Гидропневмоиспытания организуют для подтверждения готовности системы к запуску в сезон отопления. Процедуру проще всего переносить на осень после простоя магистрали в летнее время.

Поэтапно подготовка и проверка проходит следующим образом:

• по окончании отопительного сезона проверяют состояние узлов, запорной арматуры, трубопроводов и приборов отопления;
• профилактическая промывка сети;
• устранение протечки, разгерметизации стыков, замена изношенного оборудования;
• визуальная оценка качества изоляции на открытых участках трубопровода;
• проведение гидропневмоиспытаний.

После проверки систему заполнить теплоносителем и оставить до запуска. Если все проверки пройдены, сеть готова к эксплуатации, она дождется начала отопительного сезона без утраты качественных показателей. Испытания организуют под давлением выше рабочего, поэтому герметичность из-за наличия теплоносителя в период ожидания запуска не нарушится.

Гидропневматические испытания проводят так:

1. Мастер заполнит сеть теплоносителем. Затем подключит ручной или электронасос. Поднимет уровень давления до определенного норматива – предельные показатели прописаны в СНиП. Нагнетание выполняется оборудованием со встроенными контрольно-измерительными приборами.
2. После тестовых замеров давление снижается. В случае отсутствия дефектов система считается пригодной к постоянной эксплуатации.

Контроль давления осуществляется манометрами класса точности от 1,5, ценой деления до 0,1 кгс/см2, диаметром корпуса от 160 мм. Непроверенные манометры без печати государственной метрологической организации к применению не допускаются.

Показатели значения давления в процессе испытаний:

В процессе опрессовки магистрали к дому после укладки показатель давления повышается до норматива от 16 кгс/см2. Давление поддерживается в течение 5 минут, уровень не должен опускаться. После процедуры параметры снижаются до рабочих, мастер осматривает узлы, стыки, запорную арматуру на предмет выявления дефектов. Испытание пройдено при условии отсутствия протечек, подтеканий.

Важно! Опрессовка новой сети отопления выполняется под давлением в 1,5-2 раза выше рабочего. Эксплуатируемые системы проверяют под давлением, выше рабочего на 25-50%. Температура теплоносителя до +45 С.

Условия для подтверждения готовности сети:

• в водяных/паровых сетях в течение 5 минут испытаний давление упало не более чем на 0,0,2 мПа;
• в сети с панельными приборами показатель нагрузки в течение 15 минут проверки не снизился более чем на 0,01 мПа;
• в сети ГВС показатели допустимого снижения до 0,05 мПа в течение 10 минут проверки;
• нет подтеканий, нарушений герметичности швов, стыков.

При обнаружении дефектов мастер устраняет протечки, затем снова проводит тестовые испытания. Процесс повторяется до соответствия требованиям, потом давление можно снизить до рабочего и составить акт о проведении испытаний.

Стоимость опрессовки

Обращаясь в организацию, следует уточнить наличие лицензии, оборудования.

Цена услуги зависит от множества нюансов:

1. Общего объема работ. Сюда входит длина трубопроводов, количество радиаторов.
2. Состояния сети отопления. Чем дольше не проводились испытания, промывка и очистные работы, тем дороже услуга.
3. Количества дефектов, необходимых к устранению после проверки. Если потребуются ремонтные работы на больших участках, замена трубопровода, радиаторов, смета увеличивается.

В многоэтажных домах с централизованной подачей отопления ответственность за проверку, испытания и профилактику лежит на работниках профильных организаций. В частных домах и квартирах с автономными сетями отопления – на хозяевах недвижимости. Это значит, что владельцам надо самостоятельно заботиться о своевременной профилактике и поддержании работоспособности оборудования. Также не забывать о проверочных манипуляциях в случае запуска сети после строительства объекта или проведения ремонта.