Что входит в обязанности управляющих компаний? Новые профстандарты для ЖКХ

К сожалению, многие потребители до сих пор сталкиваются с хамством и некомпетентностью сотрудников ЖЭКа. Пережиток «советских» времен уже должен был исчезнуть после реформы структуры, но профессиональные управленцы не спешат вливаться в область обслуживания многоквартирных домов, поэтому жалобы на работников жилкомхоза продолжают сыпаться как из рога изобилия. Введение лицензирования управляющих компаний – еще одно новшество, которое могло бы положить конец негативным отзывам, но и это не помогает.

Профстандарты для работников ЖКХ

Реестр обязанностей и стандартов включает множество пунктов, разработанных властью для сотрудников жилищно-коммунальных хозяйств. Есть профстандарты для специалиста по обслуживанию лифтов, для сантехников, отдельные для каждой группы профессионалов, в том числе для тех, кто управляет многоквартирными домами. Приказом Минтруда РФ от 21.12.2015 № 1075н установлены профессиональные стандарты для дворников! И сотрудники называются «работниками комплексной уборки».

Чтобы стать этим самым работником комплексной уборки хватит общего образования, а в обязанности входит не только чистка дворовой территории, но и уборка подъездов. А вы часто видели дворника, который убирает подъезд? В правилах такой пункт есть.

Профстандарты для управления МКД

Требования к специалистам по управлению многоквартирным домом (МКД) прописаны в приказе Минтруда №236н от 14.04.2014. Человек, занимающий должность, обязан иметь завершенное среднее профессиональное образование с включенной программой по подготовке специалистов среднего звена, а также дополнительное образование.

Профессионал обязан следить за технической документацией на многоквартирный жилой объект, разрабатывать перечень услуг и работ по содержанию имущества общедомового типа, контролировать поступление платежей от собственников жилья. Выполнение всех требований одним лицом затруднено, поэтому их делят на несколько специалистов.

Эксплуатация МКД

А вот сотруднику по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома достаточно среднего профессионального образование (приказ Минтруда РФ от 11.04.2014 № 238н). В обязанности мастера входит организация и осмотр общедомового имущества, определение списка работ по содержанию имущества. В список общедомового имущества входит крыша, подвал, лестницы и прочие зоны, на которые распространяется понятие общедомового имущества.

К сожалению, профстандарты не являются обязательными, а только рекомендованы к исполнению. Поэтому соблюдать требования управляющие компании не торопятся.