Установили железную дверь в своем тамбуре? Узнайте чем это чревато!

Нередко в многоквартирных домах можно увидеть железные двери, установленные в тамбуре. Они ярко свидетельствуют о закате советской эпохи и начале новой жизни. Хотя многие жильцы предпочли отгородиться от нее надежными замками. С тех пор прошло немало десятков лет, но и сегодня тамбурные двери служат причиной конфликтов и судебных разбирательств. Какое наказание грозит жильцам, которые решили перегородить проход в тамбур дополнительной дверью?

Самовольная перепланировка

Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, вам следует знать, что установка двери в тамбуре многоквартирного дома относится к перепланировке. Монтаж металлической конструкции вынуждает жильцов обустраивать новый тамбур на лестничной площадке, либо полностью переоборудовать уже существующий. Поэтому установить перегородку в общем коридоре просто так нельзя. Эта процедура требует обязательного согласования и одобрения остальных собственников дома.

При оборудовании тамбурной двери жильцы частично используют коридор, либо лестничную площадку, что является общим имуществом дома. А согласно существующему законодательству, такое имущество – собственность всех жильцов дома. И в данном случае неважно, используют ли они данную лестничную площадку, либо коридор или нет.

Если перепланировка требует присоединения площади общедомового имущества, ее допустимо осуществлять только в том случае, если на это дают согласие все собственники помещения. А монтаж металлической двери, загораживающей проход в тамбур, является незаконным, если предварительно не провести собрание собственников.

Если хотя бы один сосед предъявит в соответствующие органы жалобу о том, что тамбурная дверь нарушает его права на свободное владение, пользование и распоряжение своим жильем, суд сочтет самовольную перепланировку незаконной, назначит штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей. Также собственник обязан будет демонтировать металлическую дверь.

 Загрузка ...

Нарушение норм пожарной безопасности

Пожарные инспекторы нередко выступают против тамбурных дверей. Как показывают действующие противопожарные правила, эвакуационные и аварийные выходы нельзя загромождать дополнительными дверьми, либо изменять предусмотренный заранее технический план открытия дверей.

Именно управляющая организация ответственна за пожарную безопасность, так как в ее прямые обязанности входит слежение за тем, как содержится общедомовое имущество. Поэтому, если собственник решит установить тамбурную дверь, да еще и с нарушениями правил планировки, на управляющую организацию будет наложен штраф от пожарной инспекции.

Не стоит думать, что собственник спокойно избежит наказания, так как управляющая организация, в свою очередь, может в судебном порядке обязать жильцов убрать дверь. При этом на них будут возложены все сопутствующие расходы. Особое внимание следует обратить на то, что ответственность за незаконно установленную тамбурную дверь ложится исключительно на тех жильцов, которые ее установили. Верховный суд постановил, что собственники, купившие квартиру вместе с установленной тамбурной дверью, не должны отвечать за действия предыдущих жильцов.