Как избежать штрафа или сноса бани на своем дачном участке
Многие согласятся с тем, что собственная баня на дачном участке – главное удовольствие! Даже на законодательном уровне упоминается баня в числе построек хозяйственного назначения, которые разрешены к возведению на своем земельном наделе.
Однако следует помнить, что баня предстает особым строением, несущим в себе повышенную опасность, соответственно, ее возведение регламентируется рядом требований и правил. Их несоблюдение приводит к массе негативных последствий, начиная от штрафных санкций и заканчивая полной ликвидацией объекта на участке.
Соблюдение требований в соответствии со строительным регламентом обезопасит дачников от проблем в будущем. А за этим строго следят контролирующие органы. Поэтому расскажем, каким требованиям должны соответствовать баня, и что будет за их игнорирование?
Расположение на земельном участке
В первую очередь следует учитывать минимальные расстояния противопожарного характера между баней и соседскими сооружениями.
Расстояние обусловлено материалами, из которых созданы объекты:
- если оба сооружения возведены из негорючих материалов, то шесть метров;
- когда один объект из негорючего материала, а второй – из трудногорючих материалов (перекрытия из дерева под защитой невозгораемых ограждений), то восемь метров;
- если один объект из негорючих материалов, а второй из горючих, то расстояние составляет десять метров, не меньше;
- оба сооружения из трудногорючих материалов – десять метров;
- одно сооружение из трудногорючих материалов, а второе из горючих, то от 12 метров;
- оба объекта возведены из горючих материалов, тогда 15 и больше.
СНиП также регулируются обеспечение комфортных социальных и бытовых условий проживания людей на соседних участках. Поэтому прописаны минимально возможные расстояния между баней и соседним наделом:
- До жилого объекта – от восьми метров.
- До оградительного сооружения – от одного метра (при этом скат крыши на бане должен быть такой, чтобы дождевая вода не попадала на участок соседа).
Правила оборудования печи в бане
Тут уже в дело вступают требования противопожарной безопасности, которые необходимо соблюдать неукоснительно:
- предельно возможный температурный режим печи не должен превышать 120 градусов (в противном случае требуется дополнительная установка защитных экранов);
- дым не должен выходить посредством вентиляционных каналов, требуется обустроить дымоход с трубой (диаметр оной составляет не менее 12 см из кирпича либо 6 см из бетона жаростойкого типа), который направляют только вертикально;
- допускается делать пол под топкой только из негорючих материалов либо сверху необходимо накрыть металлические листы, размером 50 на 70 см – их размещают вдоль всей печи;
- минимально возможное расстояние от топки печи и до противоположной стены – 1 метр 25 см.
Слив стоков из бани
Правильный вывод мыльных стоков из бани предстает залогом санитарной и эпидемиологической безопасности, а также не приведет к конфликтам с соседями.
В соответствии с нормативными актами, сточные воды с земельного надела должны проходить очистку – минимум через траншею, которая засыпана песком и гравием. Она должна располагаться не ближе 1000 мм до границы соседнего надела.
Ответственность за игнорирование требований
Как минимум, владелец бани получит штраф. Но также есть вероятность того, что придется лишиться бани – ликвидировать по решению суда.
Штрафные санкции следующие:
- Если были нарушены санитарно-эпидемиологические предписания, то штраф варьируется от 500 до 1000 рублей.
- За нанесение вреда плодородному слою почвы вследствие неправильного слива мыльных вод штраф до 5 тыс. рублей включительно.
- За несоблюдение требований пожарной безопасности штраф от 2 до 3 тыс. рублей.
Если баня возведена с нарушением минимально возможных расстояний, соседи жалуются, то они могут потребовать снести объект. Ликвидировать придется, если суд удовлетворит иск соседей.
Помимо всего этого, если баня построена с нарушением норм и требований, то ее будет трудно оформить в собственность.
Загрузка...
