Как оставляют пожилых людей без жилья, оформив уход за ними

Обеспечение ухода за пожилыми людьми – проблема социального порядка, которая сегодня в РФ стоит наиболее остро. Решение задачи – дело государственного значения. И правительство страны предусматривает ряд мер по организации присмотра за престарелыми россиянами. Однако, этого недостаточно, на местах контроль за работой социальных служб осуществляется плохо, в результате чего выявляются самые разные злоупотребления.

К сожалению, люди пожилого возраста доверчивы и внушаемы, что облегчает задачу мошенников. Разнообразные схемы отъема денег уже давно известны, но случается и самое страшное – людей лишают жилья. Причем выглядит это вполне благопристойно: оформление ухода за стариком соответствует нормам законодательства. А потом циничное и злонамеренное превращение пожилого человека в бомжа.

Юридические нормы законодательства

На сегодняшний день оформить уход за пожилым человеком можно:

• через назначение компенсационной выплаты в ПФ РФ;
• при заключении договора пожизненного содержания с иждивением.

Если дело касается компенсации в ПФР, то официально фиксируется факт ухода за недееспособным россиянином. В этом случае назначается компенсационная выплата человеку, который берет на себя бремя ухода. Весь период деятельности засчитывается в трудовой стаж.

Второй вариант – дело двоих людей без участия публичных органов. Это может быть договор ренты, а точнее, договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с документом, ухаживающая сторона берет на себя весь комплекс обязанностей по уходу за пожилым гражданином: покупка лекарств, оплата медицинских услуг, коммунальных платежей и прочего. Взамен оказываемых услуг подписывается акт перехода прав собственности на квартиру, но только после смерти иждивенца. Престарелый человек сохраняет за собой право владения недвижимостью пожизненно и может требовать фиксирования прав в ЕГРН.

Если договор пожизненной ренты составлен верно, он является одним из самых удобных способов обеспечения ухода в старости и ничем не грозит пожилому человеку: в случае недовольства услугами ухаживающего, иждивенец может расторгнуть договорные обязательства и вернуть квартиру в свою полную собственность.

Мошеннические схемы взамен пожизненного ухода

Соцработник пришел навестить старого человека – что может быть естественнее? Но именно с этого начинается любая циничная афера. Предъявляя фальшивое удостоверение, мошенники уточняют подробности личной жизни пожилого гражданина, предлагают свои услуги по уходу.

Поначалу все идет хорошо, пенсионеру покупают продукты, лекарства, а затем предлагают оформить официальный уход: получением компенсации от ПФР или пожизненным содержанием. Предоставляемый документ с перечнем условий ухода, ссылками на законодательные нормы и акты подлинный, его нужно только подписать. А вот потом все меняется: договор пожизненной ренты «превращается» в договор дарения недвижимости. Поменять первые листы договора, что может быть легче?

А проблему можно решить, объяснив пожилым людям правила составления договора:

1. Для оформления компенсационных выплат необходимо писать заявление в ПФР;
2. Для оформления договора пожизненного содержания с иждивением необходимо заверение нотариуса, без этого удостоверения договор не действителен.

Оформить договор дарения можно без нотариуса, достаточно письменного документа, чтобы право собственности моментально перешло другому человеку. Именно поэтому в обязательном порядке приглашать нотариуса для разъяснения пунктов любого договора, который предлагается на подпись пожилому человеку.

Как предупредить мошеннические сделки

Простые правила помогут предотвратить любые неприятные ситуации:

1. Почаще навещайте своих пожилых родственников, если они проживают отдельно;
2. Подайте в Росреестр заявление с просьбой о запрете регистрации сделок с объектом недвижимости без участия собственника;
3. Позвоните в службу социальной защиты и уточните, работают ли там люди, приходившие в квартиру;
4. Консультируйтесь с юристом, перед тем как подписывать документы.

Понятно и просто, но именно такие меры обеспечат сохранность жилья, даже если пожилой человек остался совсем один.