Государство не успевает делать капремонт, как получить взносы назад?

В Жилищном кодексе появилось новое положение, на основе которого собственники могут возвратить уплаченные взносы на капремонт многоквартирных домов.

План по ремонту не выполняется

Как показывают сведения государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» за первый квартал 2018 года собираемость взносов оказалась выше 92% и составила 129,6 миллиардов рублей. На собранные средства за 9 месяцев прошлого года отремонтировали 19,5 тысяч многоквартирных домов. Их общая площадь составила более 60 миллионов квадратных метров.

Это показатели по ремонту, который уже завершен. По запланированному ремонту их намного больше, но еще ни разу за 5 лет государство не сумело отремонтировать такое количество многоквартирных домов за один год, сколько планирует сделать. Так, к примеру, на 2018 год перешел остаток незавершенных работ – 26,6 миллионов квадратных метров, именно столько не отремонтировали по плану в 2017 году.

В результате, если собственники регулярно уплачивают взносы на капремонт, и потом их дома отключают из программы капитального ремонта по ряду причин, то взносы, которые были уплачены ранее, возвращаются.

 Загрузка ...

В каких случаях взносы на капремонт вернут?

Случаи возврата взносов прописаны в ЖК РФ, их немного. Взносы возвращают, если:

• дом признается аварийным, его должны снести, либо реконструировать;
• земельный участок, на котором возведен многоквартирный дом, изымается для государственных или муниципальных нужд.

Недавно в этот перечень вошло еще одно положение. В ноябре прошедшего года Государственная дума внесла поправки в законодательство и расширила список домов, которые могут быть включены в региональные программы капремонта, либо исключены из них. В результате из региональных программ капремонта могут исключить многоквартирные дома, состоящие менее чем из пяти квартир. Как сообщают депутаты, в эту категорию входят тысячи домов барачного типа, которые были возведены еще в советское время в сельской местности.

Четырехквартирники, приготовьтесь!

Собственники дома, состоящего всего из четырех квартир, не в состоянии скинутся на капремонт, так как ежемесячный платеж получается очень большой. А капитально ремонтировать барак, также смысла нет. Получается, что взносы на капремонт, которые уплатили собственники четырехквартирных домов, будут им возвращены.

Но владельцы обязаны принять решение, чтобы исключить свой дом из программы и сообщить об этом властям. Затем, на основании решения, дом исключат из программы. Если власти на определенных условиях, предусмотренных в существующем законодательстве страны, исключают дом из программы, они должны предоставить собственникам новое жилье.

Людей расселяют не сразу, а в порядке очереди, на ожидание может уйти достаточно много времени. Но государство обязано предоставить жильцам подобных домов новые квартиры, исключенные из программы капитального ремонта.

Только время покажет, как власти будут справляться с расселением четырехквартирников, и будут они это делать или нет.