Какие проблемы могут ожидать владельца квартиры, после прописки ребенка
Многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда родственник или просто знакомый просит о прописке в квартиру. Жизненные обстоятельства могут измениться в любой момент, а без регистрации грозят штрафные санкции. Но если имеется просьба о прописке несовершеннолетнего ребенка, владельцу недвижимости надо 10 раз подумать, прежде чем соглашаться.
Права ребенка до 18 лет при временной регистрации
Несовершеннолетний ребенок обладает такими же правами, что и другой человек, который временно прописан по тому либо иному адресу. Он может находиться по месту жительства, пользоваться квартирой, общедомовым имуществом. Что же касается «страхов» собственников, что ребенок имеет право на квадратные метры, это не правда.
Сама по себе временная регистрация никак не трансформируется в постоянную прописку с правом собственности. Несовершеннолетний ребенок только получает право временного проживания, которое нивелируется, когда у родителей закончится срок прописки.
Но тут есть небольшой нюанс. При регистрации, даже временного характера, собственнику рекомендуется четко оговаривать сроки, при этом их указывать. Например, 3 месяца. Часто бывает так, что собственник прописывает ребенка на большой срок, чем его родителей.
Это означает, что с момента прекращения прописки у родителей, они имеют право зарегистрироваться без ведома и согласия собственника по месту регистрации своего ребенка.
Вероятные проблемы собственника вследствие прописки несовершеннолетнего ребенка
Все задаются вопросом, а можно ли выписать маленького человека из своего жилья? Ответ положительный. Дети следуют за родителями, это регламентируется действующим законодательством. Основание для выписки – окончание срока прописки родителей.
Дети по окончанию регистрации в квартире выписываются по адресу мамы или папы. Но если окажется, что ребенку некуда идти, то выгнать семью в буквальном смысле на улицу, собственник не имеет права.
По законам РФ права детей нельзя ущемлять, а еще ухудшать условия проживания. Так, если временно зарегистрированные люди обратятся в суд, то решение высшей инстанции будет таково – отсрочка на определенный срок.
Отметим, при временной регистрации также изменяется плата за коммунальные платежи в большую сторону. Но этот момент лучше обсуждать заранее, чтобы не сделать «доброе дело», прописав ребенка и родителей, а потом еще оплачивать и счета за ЖКХ.
Прописка ребенка в муниципальной квартире
Вселить ребенка в квартире, которая не является собственностью человека, может сам наниматель (или родитель), или зарегистрированное лицо в квартире, являющееся членом семьи нанимателя и родителем несовершеннолетнего.
При этом согласие всех остальных домочадцев и наймодателя (администрации) не нужно – это исключение, регламентируемое законодательством РФ. Также учитывают, что до исполнения 14-летнего возраста ребенок должен проживать только с родителями.
Поэтому нельзя вселить детей в квартиру, если там не зарегистрирован хотя бы один из родителей. После регистрации маленький человек приобретает право жить в квартире, и воспрепятствование этому трактуется как нарушение закона.
Для нанимателя угроза заключается в таких аспектах:
- Ребенок, который прописан в муниципальной квартире, предстает обязательным участником процессе приватизации. Ему придется выделить долю, иначе эта манипуляция не состоится.
- Когда наниматель – это родитель ребенка, то выселить его никак нельзя. Даже в ситуации, когда нанимателя лишают родительских прав через суд, ребенок все равно имеет право на проживание.
- Когда наниматель – не родитель, а, например, дедушка или мачеха, то с выселением также будет много проблем. Пока в квартире прописан и проживает родитель, нивелировать прописку несовершеннолетнего ребенка трудно.
Регистрация в собственном жилье
Когда квартира приватизирована, то есть находится в частной собственности, то регистрация несовершеннолетнего ребенка возможна самим собственником либо членами его семьи. Причем согласие владельца недвижимости не нужно.
Прописанный ребенок получает право проживания. Счета за коммунальные услуги должны оплачивать его родители.
Опасность для собственника состоит в следующем:
- если собственник – родитель ребенка, то выселить невозможно, даже в ситуации лишения родительских прав;
- когда владелец – не родитель, также ликвидировать регистрацию сложно.
Когда родитель ребенка живет в квартире на законных основаниях, является членом семьи, то и ребенка выписать не получится, поскольку до 14-летнего возраста он должен проживать только с родителями.
Когда родитель стал бывшим членом семьи, то выписать ребенка можно только на основании судебного решения. При этом должно быть такое условие – у родителя имеется другое жилье. Если это не так, то судебное решение может постановить, что ребенок с родителем имеет право на временное проживание, несмотря на отсутствие родственных связей.
Например, женщина вышла замуж на мужчину, который имеет несовершеннолетнюю дочь. Далее она прописала их в свою квартиру. Спустя несколько лет брак распался. Но у мужчины нет личной недвижимости, поэтому суд постановил, что он имеет право жить в квартире своей бывшей жены до исполнения дочери 18-летнего возраста.
Загрузка...
