Кредиты подешевели. Как правильно воспользоваться ситуацией?
Заявление Сбербанка о снижении ставок по потребительским кредитам на 8% может обернуться большой удачей для тех, кто хотел взять крупный заем от 1 млн. руб. и более. Процентная ставка банка определена в 11,9%, не в пример годам 2014-2015, когда ипотечный кредит рассчитывался по ставке в 14-15%. Кому выгоден этот щедрый жест, и как можно воспользоваться акцией, которую могут внедрить и другие банки – в этом разберемся подробнее.
Рефинансирование кредитов, которые уже есть
Это касается граждан с кредитами на руках, но без просрочек по платежам. Возможность собрать все долги в один с получением пониженной ставки – это выгодно. Плюс удобство оплаты – не нужно будет помнить даты внесения платежей. Но сначала посчитаем, выгодно ли рефинансирование:
- Выписать все кредиты на один листок. Указать остаток по займу, платеж в месяц, процентную ставку и срок кредитования.
- Просчитать общую сумму переплаты по всем долгам;
- Рассчитать объем переплаты по новому кредиту.
Если разница значительная и после рефинансирования переплата снизится, то процедура окажется выгодной. Но есть одна оговорка: банк предложит взять больший кредит, его брать не стоит!
Предложение последует обязательно, ведь человек устает от финансовых ограничений и хочет хотя бы немного пожить с удовольствием, поэтому вполне вероятно согласится на увеличение кредита. А суть рефинансирования в снижении суммы долга и уменьшении объема переплаты.
Заменить ипотечный потребительским кредитом
Иногда в такой замене есть смысл, например покупка вторичного жилья облагается большой страховкой. Потребительские кредиты в Сбербанке можно брать без страховки, это не влияет на размер процентной ставки – выгодно. Также стоит брать потребительский заем, если есть хотя бы половина суммы на квартиру и хорошая заработная плата – это даст гарантии того, что вы рассчитаетесь за 5 лет, срок выдачи потребительского кредита.
Пример расчета: есть квартира за 3 млн. руб., также на руках уже есть 1,5 млн. руб., а вторую половину занимаем в банке. Потребительский заем выдается на 5 лет под 11,9%, ипотека под 9,9%, это уже с учетом скидки за страховку, срок тоже 5 лет. Потребительский кредит – это ежемесячные выплаты 33291 руб., ипотечный – 31797 руб. в месяц. Плюс примерно 5000 руб. в год за страховку, плюс 10000 руб. единовременный взнос за оформление закладной на квартиру, а также сумма от 3500 руб. до 30000 руб. – это страхование квартиры, суммы разные, все зависит от множества факторов.
Получается, что ипотечный заем уже не дает никакой экономической выгоды, при этом квартира остается в залоге, может быть продана при пропуске или просрочке взносов, даже если является единственным жильем. Потребительский кредит становится оптимальным решением.
Загрузка ...Деньги в дело
Можно взять в долг у банка на расширение бизнеса. Мелкие компании так и делают, чтобы не связываться с миллионом справок для выбивания кредита на бизнес. Намного проще взять потребкредит, микрозайм. Снижение ставки на беззалоговые кредиты от Сбербанка – настоящая находка для бизнесменов.
И снова с небольшим отступлением: не следует брать заем, если бизнес только начинает раскручиваться и вообще, это первое в жизни самостоятельное дело.
Если дело провалится, брать деньги на выплату будет негде, придется заложить имущество и прочая. А если бизнес налажен, вы точно уверены, что заемные деньги заработают вам намного большую сумму, подавайте заявку и ждите положительного решения.
Загрузка...
