Кого вы обязаны впустить в свою квартиру и последствия за отказ

Когда в дверь стучатся незнакомые люди, у собственника жилья возникает масса вопросов. К примеру – а стоит ли впускать пришедших? И кто они вообще?

Не секрет, что сейчас появилось множество мошенников, проникающих в квартиры под видом полицейских и сотрудников коммунальных служб.

Кого граждане обязаны пускать в квартиру?

В 25 статье Конституции прописано право на неприкосновенность жилища.

Там же указано, что посторонние могут войти в дом лишь в предусмотренных законом случаях, либо руководствуясь решением суда.

Однако полицейские и сотрудники ФСБ имеют право проникнуть в жилище и без соответствующего ордера в ситуациях, когда:

1. Жизни гражданского лица угрожает опасность.
2. Нужно обеспечить порядок при массовых волнениях и иных чрезвычайных ситуациях.
3. Требуется задержать злоумышленника по горячим следам.
4. Необходимо срочно установить обстоятельства несчастного случая.

Пожарные и другие сотрудники МЧС могут войти в квартиру без ордера, когда:

1. Начался пожар. Или налицо иная экстренная ситуация, угрожающая жизни жильцов многоквартирного дома. Тогда пожарным не надо заручаться согласием собственника, чтобы взломать дверь в его квартиру.
2. Сотрудники МЧС могут вскрыть квартиру в случае утечки воды или газа. При этом должны присутствовать люди из управляющей компании и участковый, который после устранения утечки обязан опечатать жилье.

Право входить в жилище есть и у судебных приставов. Обычно они приходят, чтобы изъять имущество. Однако для них в законе предусмотрено 2 ограничения:

1. Приставы обязаны предупреждать о своем приходе.
2. Даже оказавшись в квартире, приставы не имеют права изымать имущество, являющееся инструментом заработка.

Право входить в жилье есть и у сотрудников ЖЭКа, занимающихся проверкой счетчиков, обслуживанием систем водо- и газоснабжения.

А вот коллекторов и сотрудников Налоговой службы в дом можно не пускать. Они не имеют права входить в жилье без согласия собственника.

Зачем в квартиру приходят сотрудники коммунальных служб?

Есть 2 причины, по которым эти люди могут прийти:

1. Их вызвал собственник квартиры, так как что-то сломалось.
2. Сотрудники пришли для выполнения плановой работы.

По плану производится проверка исправности оборудования, уточнение показаний приборов учета, контроль датчиков пожарной безопасности, техническое обслуживание систем газо- и водоснабжения и т.д.

Что будет, если не пустить газовиков в квартиру?

Сотрудники организации, обслуживающей системы газоснабжения, обязаны контролировать состояние плит и счетчиков. Они имеют полное право войти в квартиру.

Потому что систематическое обслуживание газового оборудования – гарантия его безаварийного функционирования.

Если собственник квартиры каким-то образом мешает сотрудникам выполнять их прямые обязанности, то ему придется выплатить штраф.

Более того, газовики имеют право отключить весь подъезд от «голубого топлива», если им не удалось попасть хотя бы в одну квартиру, а во время выполнения плановой опрессовки системы была зафиксирована утечка.

От редакции. Собственник квартиры обязан впустить сотрудников газовой инспекции, в противном случае наступает административная ответственность в виде штрафных санкций и/или отключают газ. Регламентируется этот аспект Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549.

Скачать “Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549”

doc004.pdf – Загружено 826 раз – 201,51 КБ

Что будет, если не пустить в квартиру сотрудников водоканала?

Организация, отвечающая за водоснабжение, присылает своих людей в квартиры в двух случаях:

• для проверки счетчиков;
• для контроля работы системы канализации.

Делается это не чаще, чем раз в квартал. Во всех случаях жильцов предупреждают о визите проверяющих. Это делается либо по телефону, либо с помощью объявлений на подъездах.

Если после предварительного уведомления собственник не позволил сотрудникам снять показания со счетчика, то организация не сделает перерасчет данных, а платить придется по среднему нормативному тарифу.

Если в следующем квартале доступ в помещение опять получить не удалось, собственнику придется заплатить штраф.

Как отличить сотрудника государственной организации от мошенника?

Практически все коммунальные службы при проведении плановых мероприятий предупреждают о них заранее. Объявление об этом можно прочесть на дверях подъезда.

Однако сотрудники коммунальных служб могут прийти и без предупреждения.

Это происходит при возникновении нештатных ситуаций, связанных с утечками газа, воды, прорывом канализации и т.д. Но под видом сотрудника может скрываться и мошенник, пытающийся проникнуть в квартиру.

Если у собственника возникли именно такие подозрения, следует обратить внимание вот на что:

• Внешний вид. Сотрудники государственных организаций носят форменную спецодежду. К примеру, если они из службы газа, то на них будут синие спецовки с вставками серого или желтого цвета.
• Документы. Каждый, кто ходит по квартирам, должен иметь при себе удостоверение. Оно предъявляется по первому требованию собственника жилья. В удостоверении указывается ФИО сотрудника, есть его фото, подпись и печать организации, выдавшей документ.
• Узнав имя и фамилию человека, необходимо позвонить в компанию, которую он представляет, и уточнить, действительно ли они присылали людей для поквартирного обхода, сообщив данные сотрудника. Если ничего подобного не было, то, скорее всего, пришедший является мошенником.

Итак, у полицейских, сотрудников МЧС и коммунальщиков есть право входить в квартиру. И лучше им в этом не препятствовать, поскольку ничем хорошим не закончится. Но при этом следует тщательно проверять впускаемых людей. Если этого не делать, велики риски встретиться с мошенниками.