Кого вы обязаны впустить в свою квартиру и последствия за отказ
Когда в дверь стучатся незнакомые люди, у собственника жилья возникает масса вопросов. К примеру – а стоит ли впускать пришедших? И кто они вообще?
Не секрет, что сейчас появилось множество мошенников, проникающих в квартиры под видом полицейских и сотрудников коммунальных служб.
Кого граждане обязаны пускать в квартиру?
В 25 статье Конституции прописано право на неприкосновенность жилища.
Там же указано, что посторонние могут войти в дом лишь в предусмотренных законом случаях, либо руководствуясь решением суда.
Однако полицейские и сотрудники ФСБ имеют право проникнуть в жилище и без соответствующего ордера в ситуациях, когда:
- Жизни гражданского лица угрожает опасность.
- Нужно обеспечить порядок при массовых волнениях и иных чрезвычайных ситуациях.
- Требуется задержать злоумышленника по горячим следам.
- Необходимо срочно установить обстоятельства несчастного случая.
Пожарные и другие сотрудники МЧС могут войти в квартиру без ордера, когда:
- Начался пожар. Или налицо иная экстренная ситуация, угрожающая жизни жильцов многоквартирного дома. Тогда пожарным не надо заручаться согласием собственника, чтобы взломать дверь в его квартиру.
- Сотрудники МЧС могут вскрыть квартиру в случае утечки воды или газа. При этом должны присутствовать люди из управляющей компании и участковый, который после устранения утечки обязан опечатать жилье.
Право входить в жилище есть и у судебных приставов. Обычно они приходят, чтобы изъять имущество. Однако для них в законе предусмотрено 2 ограничения:
- Приставы обязаны предупреждать о своем приходе.
- Даже оказавшись в квартире, приставы не имеют права изымать имущество, являющееся инструментом заработка.
Право входить в жилье есть и у сотрудников ЖЭКа, занимающихся проверкой счетчиков, обслуживанием систем водо- и газоснабжения.
А вот коллекторов и сотрудников Налоговой службы в дом можно не пускать. Они не имеют права входить в жилье без согласия собственника.
Зачем в квартиру приходят сотрудники коммунальных служб?
Есть 2 причины, по которым эти люди могут прийти:
- Их вызвал собственник квартиры, так как что-то сломалось.
- Сотрудники пришли для выполнения плановой работы.
По плану производится проверка исправности оборудования, уточнение показаний приборов учета, контроль датчиков пожарной безопасности, техническое обслуживание систем газо- и водоснабжения и т.д.
Что будет, если не пустить газовиков в квартиру?
Сотрудники организации, обслуживающей системы газоснабжения, обязаны контролировать состояние плит и счетчиков. Они имеют полное право войти в квартиру.
Потому что систематическое обслуживание газового оборудования – гарантия его безаварийного функционирования.
Если собственник квартиры каким-то образом мешает сотрудникам выполнять их прямые обязанности, то ему придется выплатить штраф.
Более того, газовики имеют право отключить весь подъезд от «голубого топлива», если им не удалось попасть хотя бы в одну квартиру, а во время выполнения плановой опрессовки системы была зафиксирована утечка.
От редакции. Собственник квартиры обязан впустить сотрудников газовой инспекции, в противном случае наступает административная ответственность в виде штрафных санкций и/или отключают газ. Регламентируется этот аспект Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549.
Скачать “Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549”
doc004.pdf – Загружено 835 раз – 201,51 КБЧто будет, если не пустить в квартиру сотрудников водоканала?
Организация, отвечающая за водоснабжение, присылает своих людей в квартиры в двух случаях:
- для проверки счетчиков;
- для контроля работы системы канализации.
Делается это не чаще, чем раз в квартал. Во всех случаях жильцов предупреждают о визите проверяющих. Это делается либо по телефону, либо с помощью объявлений на подъездах.
Если после предварительного уведомления собственник не позволил сотрудникам снять показания со счетчика, то организация не сделает перерасчет данных, а платить придется по среднему нормативному тарифу.
Если в следующем квартале доступ в помещение опять получить не удалось, собственнику придется заплатить штраф.
Как отличить сотрудника государственной организации от мошенника?
Практически все коммунальные службы при проведении плановых мероприятий предупреждают о них заранее. Объявление об этом можно прочесть на дверях подъезда.
Однако сотрудники коммунальных служб могут прийти и без предупреждения.
Это происходит при возникновении нештатных ситуаций, связанных с утечками газа, воды, прорывом канализации и т.д. Но под видом сотрудника может скрываться и мошенник, пытающийся проникнуть в квартиру.
Если у собственника возникли именно такие подозрения, следует обратить внимание вот на что:
- Внешний вид. Сотрудники государственных организаций носят форменную спецодежду. К примеру, если они из службы газа, то на них будут синие спецовки с вставками серого или желтого цвета.
- Документы. Каждый, кто ходит по квартирам, должен иметь при себе удостоверение. Оно предъявляется по первому требованию собственника жилья. В удостоверении указывается ФИО сотрудника, есть его фото, подпись и печать организации, выдавшей документ.
- Узнав имя и фамилию человека, необходимо позвонить в компанию, которую он представляет, и уточнить, действительно ли они присылали людей для поквартирного обхода, сообщив данные сотрудника. Если ничего подобного не было, то, скорее всего, пришедший является мошенником.
Итак, у полицейских, сотрудников МЧС и коммунальщиков есть право входить в квартиру. И лучше им в этом не препятствовать, поскольку ничем хорошим не закончится. Но при этом следует тщательно проверять впускаемых людей. Если этого не делать, велики риски встретиться с мошенниками.