Остекление и утепление балконов и лоджий. Варианты и материалы

Повысить комфортность квартиры и немного увеличить ее площадь позволят остекление и утепление балкона или лоджии. Проведя соответствующие работы, вы не только защитите квартиру от холода и шума. На дополнительных квадратных метрах можно оборудовать уютную беседку, зимний сад,  шкаф-купе или даже удобный личный кабинет.

Разрешение на остекление и утепление балкона или лоджии

Неправильно выполненное остекление и утепление балкона или лоджии могут неблагоприятно сказаться на внешнем виде фасада, увеличить нагрузку на конструкции здания, а также уменьшить освещенность квартиры.

Даже для самой незначительной переделки этих помещений требуется письменное разрешение от городского отдела жилищной инспекции.

Если провести несанкционированное благоустройство балкона или лоджии, то это осложнит в дальнейшем любые операции с квартирой: продажу, дарение или завещание.

Предварительные работы: укрепляем парапет

Работы на балконе начинаются с анализа состояния парапета, на который будет опираться остекление. Прочная железобетонная конструкция не нуждается в дополнительном укреплении. А вот парапет, состоящий из металлических прутьев, придется дополнять кладкой из пеноблоков или облегченных керамических кирпичей.

Также кладочные работы потребуются, если у бетонного парапета недостаточно прочные крепления. При остеклении и утеплении балконов в старых домах нужно предварительно получить консультацию специалиста о пределе допустимых нагрузок на конструкцию здания.

Выбор окон для теплого остекления

Если вы планируете утеплять балкон, то выбирайте вариант остекления, который способен максимально защитить помещение от перепадов температуры и проникновения холода.

Для теплого остекления строительный рынок предлагает большой выбор оконных конструкций. Чаще всего применяются:

• Деревянные рамы со стеклопакетами (евроокна). Экологически чистый материал и современные технологии делают их очень привлекательными для потребителей. Стеклопакеты способствуют максимальному сохранению тепла в квартире, а деревянный профиль позволяет конструкции  «дышать».
• Рамы из алюминиевого профиля, утепленные с помощью специальных термовкладок из полиамида. Такая технология значительно повышает теплосберегающие свойства окон.
• Профили ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Последний вариант считается оптимальным, если планируется остекление и утепление балкона; цена на него не такая высокая, как на деревянные евроокна, а по своим функциональным возможностям он значительно превосходит алюминиевые рамы.

Дополнительные работы при остеклении

Помимо установки стеклопакетов необходимо устранить зазоры в тех местах, где рамы примыкают к стене. Это позволит обеспечить герметичность остекления, защитит помещение от влаги, сквозняков и утечки тепла.

Щели между рамами и парапетом или стеной необходимо заделать вспененным полиэтиленом, пенопластом или специальным уплотнителем и заполнить полиуретановыми герметиками.

Поскольку утеплители, а также дополнительная отделка остекления занимает довольно много места, то на рамы (сверху и по бокам) устанавливают расширительные профили.

Выбор метода утепления

Нужно иметь в виду, что решение проблемы с теплопотерями при остеклении и утеплении лоджий и балконов не ограничивается установкой окон со стеклопакетами. Необходима надежная теплоизоляция всей ограждающей конструкции.

Существуют два метода подобной теплоизоляции:

• Внутреннее утепление является простым в исполнении и недорогим, но имеет существенный минус – влажный воздух из квартиры проходит через теплозащитный слой, достигает наружной стены и превращается в конденсат. Это приводит к появлению плесени и грибка.
• Наружное утепление лишено этого недостатка, но зато требует сложных монтажных работ и, соответственно, стоит значительно дороже.

Материалы для теплоизоляции

Качественное остекление и утепление лоджий и балконов невозможно без правильно выбранного теплоизоляционного материала. Он должен соответствовать следующим требованиям:

• быть влагостойким и воздухопроницаемым:
• не создавать дополнительную нагрузку на перекрытия;
• иметь низкую теплопроводность.

На рынке представлен большой выбор материалов для утепления, но все они не универсальны.

Пенополистерольные плиты являются прекрасным теплоизолятором, хорошо выдерживают механическую нагрузку, имеют небольшой вес. Но у них низкая паропроницаемость и плохие звукоизоляционные качества. Кроме того, этот материал имеет ограничения в применении из-за горючести.

Минеральная вата абсолютно негорючая, имеет низкую теплопроводность. Но при недостаточной гидроизоляции под воздействием сырости может быстро потерять свои теплоизоляционные свойства.

Пенофол – рулонный утеплитель, состоящий из отражающего слоя и основы. Его легко монтировать, он водостойкий, обладает способностью отражать тепло, устойчив к гниению и горению. Это – лучший выбор, если необходимо надежное и долговечное остекление и утепление лоджий, цена материала компенсируется отличными эксплуатационными характеристиками.

Утепление фасадного остекления

Фасадное остекление выглядит современно и эффектно. В последнее время оно часто используется при строительстве жилых домов. Но применение холодного алюминиевого профиля для остекления балконов и лоджий в новостройках вынуждает хозяев квартир задуматься о замене окон или их утеплении.

Специалисты предлагают провести утепление фасадного остекления одним из следующих способов:

• Замена створок. В этом случае демонтируют стекла и снимают створки, в старый каркас вставляют пластиковые окна со стеклопакетами, а для утепления ригелей и алюминиевых стоек применяют сэндвич-панели.
• Установка термомоста. Для улучшения теплоизоляционных свойств холодных алюминиевых окон используют специальную полиамидную прокладку, которую вставляют между наружным и внутренним профилем.
• Остекление вторым контуром. Способ заключается в создании дополнительной стенки, выполненной из пластикового профиля со стеклопакетами. Ее монтируют вплотную к старым алюминиевым рамам. Конструкция получается громоздкой, тяжелой и не очень удобной в эксплуатации.

Также возможно утепление холодного остекления, при котором производится полный демонтаж всей старой конструкции. На ее месте устанавливают новый каркас, монтируют пластиковые окна, проводят герметизацию стыков и щелей. Это сложный и дорогостоящий способ и используется он довольно редко.