Совмещение спальни с балконом и дизайн интерьера

Квартиры в постройках хрущевских времен не могут похвастаться большими площадями, но если жилое помещение имеет выход на лоджию или балкон, его площадь можно увеличить за счет объединения двух пространств. Спальня на балконе или в объединенном помещении дает ее владельцам многочисленные преимущества. Однако перед проведением перепланировки нужно учесть множество конструктивных и дизайнерских моментов.

Преимущества и нюансы объединения спальни с балконом

Спальня, совмещенная с балконом, имеет следующие положительные стороны:

  1. Площадь помещения увеличится как минимум на 3 квадрата. Точный размер зависит от габаритов присоединяемой лоджии или балкона.
  2. Помещение легко разбить на отдельные функциональные зоны. Например, вы сможете организовать спальное место на балконе или обустроить там гардеробную, уголок для отдыха или рабочее место.
  3. Интерьер помещения станет намного интереснее. Можно выполнить оригинальный дизайн комнаты.
  4. Поскольку оконный блок и дверь будут демонтированы, большая площадь балконного остекления улучшит естественное освещение спальни.
  5. Комфортность помещения повысится, ведь можно расположить все необходимые функциональные зоны.
  6. Если перепланировка будет узаконена, то при продаже квартиры вы сможете получить больше денег, ведь ее комфортность и жилая площадь будут больше.

Поскольку при объединении спальни с лоджией или балконом жилая площадь помещения изменится, перепланировку можно провести только после получения разрешения. Кроме этого, необходимо обратиться в БТИ и внести соответствующие изменения в техпаспорт квартиры.

фото совмещение спальни с балконом

Чтобы объединить жилое и нежилое помещение, балкон нужно основательно утеплить и защитить от проникающей и конденсирующейся влаги. Утеплять придется вертикальные ограждающие конструкции, а также пол и потолок помещения, потому что если балконы ниже и выше не утеплены, то теплопотери через эти поверхности будут значительные.

Кроме этого, в бывшее балконное помещение нужно провести отопление. Это может быть традиционная батарея, которая подключается к общему контуру квартиры, теплый пол или электрический конвектор.

Важно! Учтите, что на изготовление проекта, его утверждение, согласование и получение разрешительной документации вам придется затратить немало времени и финансовых средств.

Подготовительный этап

Перед тем как сделать из балкона спальню, нужно изготовить проект и получить разрешение в соответствующих органах. Конечно, узаконить перепланировку можно и после ее проведения, но это может привести к ряду проблем, поэтому лучше делать все по порядку.

Согласование и необходимая документация

подготовительный этап

Для начала нужно получить заключение эксперта о состоянии балконной плиты. Делать это нужно в том случае, если перепланировка проводится в старом доме с ветхими балконными плитами. Такое заключение не понадобится при объединении лоджии с комнатой или при перепланировке в новостройке.

После этого нужно заказать проект в лицензированной проектной организации. Специалисты архитектурного бюро учтут ваши пожелания относительно планировки будущей спальни и дадут дельные советы по дизайну помещения. Если ветхая бетонная плита нуждается в усилении, то все необходимые расчеты и меры по ее усилению должны быть приведены в проектной документации.

пример разрешения на перепланировку

Теперь проект подают на согласование в органы пожарного надзора, СЭС, управление архитектуры, жилищную контору и коммунальные службы.

К проекту прилагают следующие документы:

  • техпаспорт квартиры;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • письменное согласие соседей смежных квартир.

После получения разрешения на перепланировку проводят монтажные работы. Затем выдается заключение жилищной конторы о соответствии проведенных работ проекту. После этого в БТИ выдают новый техпаспорт квартиры.

Важно! Отказать в перепланировке могут в следующих случаях: дом является памятником архитектуры, строение очень ветхое и не выдержит предусмотренных конструктивных изменений.

Незаконная перепланировка

В случае незаконной перепланировки вы не сможете продать квартиру, потому что ее техпаспорт будет не соответствовать фактической площади и планировочному решению. В таком случае вам все равно придется делать проект и согласовывать его, чтобы узаконить перепланировку.

Если в результате незаконного объединения помещений несущие конструкции дома начнут разрушаться, то ответственность ляжет на плечи владельца квартиры. В этом случае предусмотрено административное и даже уголовное наказание в случае нанесения вреда другим жильцам.

Конструктивные особенности перепланировки

особенности перепланировки

В процессе объединения двух помещений нужно предусмотреть отопление балконной части. Если решено использовать теплый пол, то стоит отдать предпочтение его инфракрасной разновидности, потому что водяные системы запрещено монтировать в доме с централизованным отоплением. Установить отдельную батарею или водяной теплый пол можно только в том случае, если квартира имеет автономное отопление. В противном случае температура теплоносителя в следующих квартирах, подключенных к отопительному контуру, будет ниже нормы.

После демонтажа оконного блока и двери балкона часть стены ниже подоконника придется оставить, если ограждающие конструкции дома являются несущими. Если эта стена не несущая, то простенок под бывшим окном можно демонтировать.

Утепление балконного помещения

утепление балкона

При утеплении балконной части помещения важно использовать максимально легкие материалы. Для этих целей подойдет минеральная вата, экструдированный пенополистирол и вспененные фольгированные утеплители. Не забывайте об использовании всех необходимых паро- и гидробарьеров.

Утеплить придется пол, потолок и стены помещения ниже балконного остекления. В качестве последнего лучше использовать герметичные металлопластиковые окна с многокамерными стеклопакетами или теплый алюминиевый профиль с такими же стеклопакетами. Алюминиевые конструкции намного легче металлопластиковых, поэтому их рекомендуется применять в том случае, если балконную плиту нельзя сильно нагружать.

Дизайн объединенного помещения

Дизайн спальни с балконом стоит продумать заранее, чтобы в процессе перепланировки предусмотреть необходимые элементы и дополнительные детали. Особое внимание уделите оформлению проема в стене, который получился после удаления балконного блока.

Существует несколько вариантов его устройства:

  • Чтобы зрительно увеличить пространство комнаты, сделайте обычную арку. Она может быть полукруглой, стрельчатой, ломаной или угловатой.
  • Если нужно отделить одну функциональную зону от другой, установите прозрачную перегородку с дверями. Она не будет препятствовать доступу света в помещение и в то же время позволит уединиться в балконной зоне.
  • Проем можно декорировать текстилем под цвет другой отделки в помещении. Шторы при необходимости можно закрывать, чтобы создавать определенную атмосферу в каждой отдельной зоне.

Цветовая гамма

При выборе цветовой гаммы интерьера рекомендуется отдать предпочтение пастельным тонам, которые настраивают на умиротворение и отдых, но при объединении разных в функциональном плане зон можно использовать небольшие фрагменты более насыщенных тонов.

Выбирая общее цветовое решение интерьера, рекомендуется учитывать освещенность помещения и его ориентацию. Если окна выходят на южную сторону, то в отделке лучше использовать холодные оттенки. В случае северной ориентации окон отдайте предпочтение отделке теплого пастельного цвета.

Декор

Если вы думаете над дизайном спальни, совмещенной с лоджией, то особую атмосферу уюта поможет создать правильно подобранный декор. Он же подчеркнет стиль помещения и предпочтения хозяев дома.

Особое внимание стоит уделить выбору декоративного оформления окон. В интерьерах в классическом стиле можно использовать традиционные шторы и тюль. Аналогичным текстилем можно декорировать проем, который образовался после удаления оконного блока и двери.

Окна в интерьере в стилистике хай-тек, японском или современном стиле можно декорировать жалюзи или рулонными шторами. Этот вариант удобен тем, что существенно экономит пространство в балконной зоне, ведь такие конструкции устанавливаются не на карнизе, а крепятся непосредственно на окно.

Создать атмосферу домашнего уюта помогут кованые подставки с цветами или большие цветочные горшки на полу. Мягкие подушки на полу у панорамного окна или большие пуфы гармонично впишутся в зону отдыха, организованную в бывшем нежилом помещении.

Зонирование пространства

Интерьер спальни с балконом можно зонировать следующим образом:

  1. В балконной части помещения устраивают рабочее место. Этот вариант подходит для спален с достаточной площадью, когда в комнате хватает места для устройства полноценной зоны отдыха, а также места для хранения необходимых вещей.
  2. Если площадь спальни небольшая, то в зоне бывшего нежилого помещения делают гардеробную или оборудуют место с туалетным столиком. В этом случае в спальне хватит места для большой кровати.
  3. Вариант с устройством зоны для сна в балконной части считается не лучшим решением, потому что степень теплоизоляции ограждающих конструкций не позволит создать здесь комфортные условия для ночного отдыха. Вообще ставить кровать у окна и наружной стены не рекомендуется.
  4. Балконную часть комнаты можно отдать под уютное место для отдыха, установив здесь горшки с цветами, удобные пуфы или диванчик для отдыха у окна. Если места достаточно, то здесь поместится небольшой журнальный столик.
  5. В некоторых семьях пространство на бывшем балконе отдают под тренажер, который позволит поддерживать себя в форме.

При выборе варианта функционального зонирования помещения стоит учитывать предпочтения всех членов семьи, а также ориентацию помещения, степень утепления ограждающих конструкций, габариты помещения и нагрузку на балконную плиту.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала
Оценок: 1
Загрузка...
Рейтинг автора
5
строитель
Автор статьи
Михаил Авдеев
Специалист по строительным технологиям
Написано статей
181
Дзен
Телеграмм