Теперь за ремонт в собственной квартире могут оштрафовать

Не зря говорят, что ремонт нельзя завершить, а можно только бросить – дело это хлопотное, затратное и довольно длительное. А чтобы производить ремонтные работы было еще «веселее», законодатели приняли нормативный акт, по которому хозяев квартиры могут оштрафовать. Да-да, делая ремонт, вносите в смету расходы – «на штрафы». Радует, что неприятностей можно избежать, если знать, чего не делать, чтобы не нарваться на наказание. Разберемся, как делать ремонт в собственной квартире и не получить за это штраф.

Штрафы за шум

Бдительные соседи не спят, они чутко реагируют на все посторонние звуки из квартир. Но ведь ремонта без шума не бывает! И как быть? Шуметь исключительно в разрешенное законом время.

Администрация субъектов РФ сама устанавливает правила, когда можно шуметь, а когда этого делать нельзя. Например, в Москве нельзя беспокоить соседей шумными звуками ремонта на выходных и в праздники, да и в будни проводить ремонт следует исключительно с 9.00 утра до 19.00 вечера с перерывом с 13.00 до 15.00. Иначе штраф за каждое нарушение в размере 1000-2000 рублей.

В Питере график проведения работ согласовывается с местной администрацией в лице Управляющей компании. Допустимое время проведения ремонта с 08.00 до 22.00 часов.

Можно не согласовывать только те работы, которые длятся не более 1 часа в сутки. Штраф за нарушение правила 1000-3000 рублей.

 Загрузка ...

Складирование строительного мусора рядом с подъездом

Ремонт – это куча мусора, причем как крупного, так и мелкого, который собирается в мешки и выносится на улицу. Но соседи и тут не дремлют, поэтому скандала не миновать. Мало того, по правилам благоустройства городской территории регламентирован порядок сбора и вывоза ТБО (твердых бытовых отходов). На территории населенных пунктов складировать строительный мусор категорически запрещено.

Следует знать, что крупногабаритный мусор вывозится силами владельца мусора, поскольку услуга не покрывается оплатой жильцов за вывоз ТБО, а значит, управляющая компания не обязана выполнять услугу вывоза строительного мусора. Получается, все, что выкидывается в процессе ремонта (речь идет о крупногабаритных ТБО), нужно самостоятельно вывозить на свалку.

Штрафы за захламление придомовой и дворовой территории устанавливают региональные власти на основе административных кодексов субъектов РФ. Например, в Москве штраф 1000-3000 рублей в соответствии с Кодексом Москвы об административных правонарушениях ст. 8.10.

Незаконная перепланировка

Незаконной перепланировкой называются все и любые изменения, которые не совпадают с первоначальными данными в техпаспорте квартиры. Это может быть что угодно – дополнительная стенка, перенос радиатора отопления, увеличение площади санузла или объединение кухни с гостиной.

Все подобные изменения нужно согласовывать с администрацией, иначе придется отстаивать свое право на комфорт в судебном порядке. Допустимые изменения, переустройства и перепланировки жилого пространства нужно утверждать на уровне региональной администрации.

К примеру, в Москве правила перепланировки утверждены Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП. В реестре работ, принимаемых за переустройство или перепланировку и требующих согласования, входят:

• прокладка дополнительных газовых коммуникаций, если в квартире устанавливается или перемещаются газовые приборы;
• смена газовой плиты на электрическую;
• любые перенесения, дополнения инженерных коммуникаций, которые могут привести к повышению потребления ресурсов;
• перенос и прочие изменения границ санитарных узлов, несущих стен, перекрытий при обустройстве внутренних лестниц в помещениях;
• создание или закрытие проемов в стенах несущего типа и перекрытиях, создание проемов в ненесущих стенах;
• внесение изменений в конструкцию полов или обустройство дополнительных перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
• монтаж антресолей при условии, что они займут до 40% площади помещений.

Если работы не согласованы с администрацией, нет разрешительных документов на проведение перепланировки, собственнику грозит штраф в размере 2000-2500 рублей. Можно попытаться узаконить перепланировку в суде, но не всегда судебная комиссия поддерживает решение собственника. В некоторых случаях владельцу квартиры приходится принудительно устранять нарушения и приводить помещение в прежний вид.