Что могут запретить соседи делать вам на собственном участке по закону

Многие владельцы загородных участков считают, что раз находятся на «своей земле», то вправе отказаться от общепринятых правил и делать на своем участке все что угодно. Но требований законодательства никто не отменял, потому таким людям придется встретить явное недовольство соседей. Разберем список нарушений, за которые можно получить немалые штрафы.

Что можно на законных основаниях запретить делать соседям по даче
Цитирование фото: ухталайф.рф

Глухой забор

Если нет индивидуальных двухсторонних договоренностей, забор между участками не может быть выше 1,7 м, при условии светопрозрачности не менее 50% по всей высоте. А вот ограждение с лицевой стороны делают и до 2 м, особенно если рядом проложена дорога.

Глухой забор
Цитирование фото: foren.germany.ru

Карина Воскресенская
Мнение эксперта
Карина Воскресенская
Юрист с 20-летней практикой
Обоюдное решение между соседями о глухом заборе необходимо зафиксировать в письменном виде. Один экземпляр договора отправить в правление товарищества, второй с пометкой о приеме оставить у себя.

Скачать “ТКП 45-3.01-117-2008 о габаритах забора” tkp-45-3.01-117-2008-o-gabaritah-zabora.pdf – Загружено 448 раз – 118 KB

Сжигание мусора

В соответствии со ст. 20.4. КоАП РФ несанкционированное сжигание мусора на участке без правильно организованной процедуры грозит штрафами до 1500 руб. для физлиц, до 15000 руб. для должностных лиц, от 150000 руб. для юрлиц. Тот же запрет касается разведения костров для любых других целей.

Сжигать мусор можно в специально организованных местах – ямах, бочках.

Разведение КРС

Разведение КРС
Цитирование фото: ridewest.ru

Коровам и лошадям в дачном товариществе точно не место. Тут можно разводить птиц, кроликов, овец, коз. Свиньи тоже «вне закона», но только в определенных областях. Перед тем как завести животных, следует замерить расстояние до забора – от вольера до границы участка должно быть не менее 4 м.

А вы дружите со своими соседями по даче?
Загрузка ... Загрузка ...

На разведение птицы, кроликов надо получить письменное согласие соседей.

Захоронение неразлагаемых отходов

В ст. 8.1. КоАП РФ четко сказано, что захоронение неразлагаемых материалов наказуемо штрафом до 2000 руб. Поэтому складывать в компост металл, пластик, стекло, равно как и просто закапывать эти отходы в землю, нельзя.

Статья 8.1 КоАП РФ
Цитирование фото: zakonrf.info

Контролирующий орган вправе выписывать штрафы несколько раз. Поэтому одной суммой в 2000 рублей отделаться не выйдет.

Вырубать деревья

Вырубать деревья
Цитирование фото: en.yelp.be

Незаконная рубка леса трактуется уже не по КоАП, а в соответствии со статьями УК РФ. Если нарушения закона повлекли за собой значительный урон, виновному может грозить крупный штраф и ограничение свободы сроком до 12 месяцев. Наказание зависит от региона проживания, места вырубки.

Просто так нельзя убрать даже клен с участка. На сруб дерева необходимо получить разрешение в госорганах и только потом приступать к процедуре. Отказ на вырубку поступит, если участок находится в природоохранной зоне или есть другие ограничения.

Перерасход воды

По ст. 7.3. КоАП РФ нельзя выкачивать более 100 м3 воды в сутки, если иное не предусмотрено лицензией. Как правило, хозяева дачных участков не имеют лицензию на откачку воды, документ выдан на все товарищество. К тому же бытовой насос с таким объемом воды не справится, а промышленный затопит участок.

Статья 7.3 КоАП РФ
Цитирование фото: zakonrf.info

По какой причины вы конфликтовали со своими «дачными» соседями?
Загрузка ... Загрузка ...

Но на всякий случай стоит знать – если соседи вдруг организовали у себя промышленное производство и выкачивают воду без ограничений, следует поинтересоваться наличием лицензии. Штраф за перерасход воды до 5000 рублей.

Дачные участки не предназначены для обустройства любых промышленных мощностей, в том числе складов для хранения и пр.

Самовольный захват земель

Первое, что нужно знать – бесхозных земель в пределах товарищества и за его границами не существует. Вся земля принадлежит муниципалитету, органам самоуправления региона.

Самовольный захват земель
Цитирование фото: 1tulatv.ru

Даже если за участком расположен пустырь, который никто не обрабатывает, передвинуть забор нельзя, – это называется самозахват земель и наказывается по закону. Если у пустыря найдется хозяин, то он сможет подать в суд и вытребовать немалую компенсацию.

В случае недостатка земли следует обратиться в правление, где рассмотрят заявление, примут решение о прирезке земли к участку.

Карина Воскресенская
Мнение эксперта
Карина Воскресенская
Юрист с 20-летней практикой
Штрафные санкции и наказание против нарушителей закона предусмотрены Земельным кодексом (статья 76) и Кодексом об административных правонарушениях (статья 7 пункт 1).

Нарушение границы между участками

Тут речь идет о возведении строений и высадке растений. В СНиП 2.07.01-89, СП 53.13330.2011 даны разъяснения по всем строениям и расположению растений. В частности, высокорослые деревья должны быть на расстоянии от 3 м от забора, среднерослые – не менее 2 м от забора, низкорослые (в том числе кустарники) – не менее 1 м от забора.

Скачать “СНиП 2.07.01-89” snip-2.07.01-89.pdf – Загружено 428 раз – 474 KB


Скачать “СП 53.13330.2011” sp-53.13330.2011.pdf – Загружено 382 раза – 390 KB

Если так получилось, что самая лучшая и сладкая яблоня растет именно у забора, стоит договориться полюбовно. Иначе дерево придется вырубить.

Нарушение прав собственников

Нарушение прав собственников
Цитирование фото: dailymail.co.uk

Сломанный забор, затопленный участок, нарушение тишины – все эти действия наказуемы по закону. Нормативный акт №52-ФЗ четко определяет границы дозволенного и прописывает для каждого нарушения собственный штраф. Так, за шум в ночное время хулиган заплатит не менее 100 рублей, но это за один раз. Каждый последующий вызов блюстителей порядка будет нравиться нарушителям все меньше, и требовать значительных затрат.

За проведение геодезических работ, которые вызвали затопление соседей или нарушение их границ, ландшафта, грозят более серьезные суммы штрафов. К наказуемым нарушениям относят применение агрессивных удобрений, из-за которых испортилось качество питьевой воды.

Что еще можно запретить делать соседям по участку

И еще немного запретов, которые не стоит делать на собственном участке и разрешать соседям:

Приходилось ли вам жаловаться на соседей по даче?
Загрузка ... Загрузка ...

  1. Искусственное поднятие грунта. Незаконно и приводит к затоплению соседних участков.
  2. Прокладка канализации по границе участка или вывод ее в общественную сливную канаву.
  3. Организация мусорной свалки рядом с забором собственного участка или ограждением садового товарищества. В первом случае штраф получит хозяин участка, во втором – правление товарищества.

Если соседи решили отделить для себя кусок пляжа или перегородили подъезд к берегу реки, скорее всего, они не имели на это права. Поговорите с хозяином, не помогло – подавайте иск в суд. В соответствии со ст. 12 ГК РФ виновного обяжут устранить преграду.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала
Оценок: 22
Загрузка...
Рейтинг автора
5
Владислав Корин
Автор статьи
Владислав Корин
Юрист-консультант по вопросам ЖКХ
Написано статей
71
Дзен
Телеграмм