Государство возвращает до 650 тысяч рублей от стоимости квартиры

Государство возвращает часть денег, потраченных на приобретение недвижимости, добросовестным налогоплательщикам в виде налогового вычета. Мало кому известно, что от государства можно получить полмиллиона рублей от стоимости приобретенной недвижимости, даже если она куплена в ипотеку.

Деньги

По словам Василия Шарапова, главного юрисконсультанта «Сити- XXI век» при покупке квартиры в новостройке можно сэкономить до 650 тысяч рублей и по закону получить положенные деньги.

Кто получит налоговый вычет?

Получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ имеют право граждане, купившие в прошлом году квартиру, либо потратившие средства на строительство жилого дома. Государство предоставляет такую возможность единовременно. Вычет составляет 13% от потраченной суммы, но не более 260 000 рублей при строительстве жилья или покупке квартиры за собственные деньги. Также вычет выдается в размере не более 390 000 рублей в случае ипотеки. Если в первом случае сумма составит не более 260 000 рублей, то во втором случае – не более 260 000 рублей плюс до 390 000 рублей (вычет на проценты). Максимально возможная сумма – 650 000 рублей.

Кто не может получить средства

Право на налоговый вычет не предоставляется:

  • гражданам, официально не трудоустроенным, с которых не удерживается НДФЛ;
  • несовершеннолетним;
  • гражданам, получившим квартиру в наследство или в порядке дарения;
  • гражданам, уже получившим единоразовую выплату.

Документы для получения налогового вычета

Для получения кешбэка от государства, в случае покупки недвижимости по ипотеке или без нее, необходимо предоставить:

  • декларацию 3-НДФЛ;
  • ксерокопию паспорта собственника/собственников квартиры;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • справку о доходах;
  • если квартира покупается в новостройке, то необходим договор на долевое строительство;
  • кредитный договор, если используется ипотека;
  • платежные документы, подтверждающие понесенные затраты добросовестного налогоплательщика;
  • нотариально удостоверенное соглашение о распределении суммы налогового вычета, если собственников у квартиры несколько.

Как получить средства в ФНС?

Гражданин должен не ранее, чем в первом квартале года, следующего за календарным (когда он приобрел недвижимость), подать в ФНС указанные выше документы. В течение четырех месяцев выносится решение. В положительной ситуации вычет предоставляется единожды, деньги переводятся на счет заявителя.

Возможен ли отказ от ФНС?

Федеральная налоговая служба может отказать в предоставлении кешбэка, если:

  • в декларации допущены ошибки;
  • отсутствует полный перечень документов;
  • заявитель ранее уже получал кешбэк.

Как получить средства через работодателя?

Чтобы получить кешбэк через работодателя нужно собрать стандартный пакет документов и написать отдельное заявление. Важно учесть, что в таком случае гражданин получит единовременный вычет не сразу, а постепенно, за счет снижения отчислений по НДФЛ.

Преимущества получения средств через ФНС и работодателя

Гражданину выгодно получение вычета через работодателя, если он недавно начал работать и сумма его отчислений по НДФЛ меньше суммы предоставляемого вычета. Если же сумма отчислений в бюджет по НДФЛ выше суммы предоставляемого вычета, то целесообразнее всего получить денежные средства через ФНС.

Могут ли супруги вернуть 1,3 миллиона, если сумма вычета – 650 000 рублей?

Четкого ответа на данный вопрос нет, так как он еще не отрегулирован в законе. Но есть письмо от Министерства финансов, на основе которого в случае покупки совместной недвижимости муж и жена могут оформить вычет в соответствии с их письменным заявлением, также путем распределения суммы (например, 100% и 0%). Получается, в рамках данной покупки супруги могут вернуть только 650 000 рублей, распределив сумму вычета в зависимости от расходов на приобретение недвижимости, но в пределах лимита.

Можно ли после получения 250 000, получить кешбэк еще раз при приобретении квартиры в ипотеку?

Нельзя, налоговый вычет за квартиру, либо дом выдается всего раз.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала
Оценок: 5
Загрузка...
Рейтинг автора
4
Елена Грановая
Автор статьи
Грановая Елена
Эксперт в области социальных вопросов и экономики
Написано статей
326
Дзен
Телеграмм