Государство возвращает до 650 тысяч рублей от стоимости квартиры
Государство возвращает часть денег, потраченных на приобретение недвижимости, добросовестным налогоплательщикам в виде налогового вычета. Мало кому известно, что от государства можно получить полмиллиона рублей от стоимости приобретенной недвижимости, даже если она куплена в ипотеку.
По словам Василия Шарапова, главного юрисконсультанта «Сити- XXI век» при покупке квартиры в новостройке можно сэкономить до 650 тысяч рублей и по закону получить положенные деньги.
Кто получит налоговый вычет?
Получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ имеют право граждане, купившие в прошлом году квартиру, либо потратившие средства на строительство жилого дома. Государство предоставляет такую возможность единовременно. Вычет составляет 13% от потраченной суммы, но не более 260 000 рублей при строительстве жилья или покупке квартиры за собственные деньги. Также вычет выдается в размере не более 390 000 рублей в случае ипотеки. Если в первом случае сумма составит не более 260 000 рублей, то во втором случае – не более 260 000 рублей плюс до 390 000 рублей (вычет на проценты). Максимально возможная сумма – 650 000 рублей.
Кто не может получить средства
Право на налоговый вычет не предоставляется:
- гражданам, официально не трудоустроенным, с которых не удерживается НДФЛ;
- несовершеннолетним;
- гражданам, получившим квартиру в наследство или в порядке дарения;
- гражданам, уже получившим единоразовую выплату.
Документы для получения налогового вычета
Для получения кешбэка от государства, в случае покупки недвижимости по ипотеке или без нее, необходимо предоставить:
- декларацию 3-НДФЛ;
- ксерокопию паспорта собственника/собственников квартиры;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- справку о доходах;
- если квартира покупается в новостройке, то необходим договор на долевое строительство;
- кредитный договор, если используется ипотека;
- платежные документы, подтверждающие понесенные затраты добросовестного налогоплательщика;
- нотариально удостоверенное соглашение о распределении суммы налогового вычета, если собственников у квартиры несколько.
Как получить средства в ФНС?
Гражданин должен не ранее, чем в первом квартале года, следующего за календарным (когда он приобрел недвижимость), подать в ФНС указанные выше документы. В течение четырех месяцев выносится решение. В положительной ситуации вычет предоставляется единожды, деньги переводятся на счет заявителя.
Возможен ли отказ от ФНС?
Федеральная налоговая служба может отказать в предоставлении кешбэка, если:
- в декларации допущены ошибки;
- отсутствует полный перечень документов;
- заявитель ранее уже получал кешбэк.
Как получить средства через работодателя?
Чтобы получить кешбэк через работодателя нужно собрать стандартный пакет документов и написать отдельное заявление. Важно учесть, что в таком случае гражданин получит единовременный вычет не сразу, а постепенно, за счет снижения отчислений по НДФЛ.
Преимущества получения средств через ФНС и работодателя
Гражданину выгодно получение вычета через работодателя, если он недавно начал работать и сумма его отчислений по НДФЛ меньше суммы предоставляемого вычета. Если же сумма отчислений в бюджет по НДФЛ выше суммы предоставляемого вычета, то целесообразнее всего получить денежные средства через ФНС.
Могут ли супруги вернуть 1,3 миллиона, если сумма вычета – 650 000 рублей?
Четкого ответа на данный вопрос нет, так как он еще не отрегулирован в законе. Но есть письмо от Министерства финансов, на основе которого в случае покупки совместной недвижимости муж и жена могут оформить вычет в соответствии с их письменным заявлением, также путем распределения суммы (например, 100% и 0%). Получается, в рамках данной покупки супруги могут вернуть только 650 000 рублей, распределив сумму вычета в зависимости от расходов на приобретение недвижимости, но в пределах лимита.
Можно ли после получения 250 000, получить кешбэк еще раз при приобретении квартиры в ипотеку?
Нельзя, налоговый вычет за квартиру, либо дом выдается всего раз.
Загрузка...
