Как влияет число прописанных на квартплату и новый порядок оплаты ЖКХ
При наличии собственности – квартиры, у собственника появляются не только права – жить в ней, но и обязанности – требуется каждый месяц платить за коммуналку.
В соответствии с законом РФ, собственнику вменяются такие обязанности:
- платить за услуги, которые поставляют непосредственно в жилое помещение;
- содержать жилое помещение (платить за текущий ремонт имущества дома, КУ, которые поставляют на общедомовые потребности и пр.);
- делать взносы, которые идут на капитальный ремонт.
Наниматели неприватизированного жилья имеют аналогичные обязанности, за исключением взносов на капитальный ремонт дома. При этом дополнительно платят за наем жилого помещения (раз в месяц).
В квартире, как правило, в большинстве случаев проживает не только собственник/наниматель, но и его семья. К ним относят граждан, которые имеют регистрацию на данной площади. На лицевом счете их учитывают в обязательном порядке.
Они живут в квартире, поэтому обязаны оплачивать коммунальные услуги, поскольку ими пользуются. А этот факт имеет значение и при начислении квартплаты.
Коммунальные услуги
Проживающие в квартире должны оплачивать горячую и холодную воду, электрическую энергию, отопление (если используется печное отопление, то в обязанность входит обеспечение твердыми топливными материалами). Также надо платить за газ (если имеется системная центральная подача ресурса), водоотведение и вывоз мусора.
Количество лиц, проживающих в квартире, обязательно учитывают при начислении платы за воду, электричество, канализацию, поставку газа (если отсутствуют счетчики учета).
Если счетчиков нет, то плату рассчитывают в соответствии с нормативами, умножают на тарифную ставку и количество проживающих человек. В ситуации, когда счетчики отсутствуют по неуважительной причине (нет денег, не хочет владелец и т.д.), то используют повышенные коэффициенты.
Если в квартире установлены счетчики, то количество проживающих на жилой площади не оказывает влияния на размер коммунальных платежей, поскольку сумма зависит от размера потребленного ресурса, изымается в зависимости от показаний приборов учета.
Оплата вывоза мусора может осуществляться по-разному. Зависит от системы в конкретном регионе проживания. В некоторых случаях учитывают количество проживающих, а в других – имеется зависимость от общей площади жилого помещения.
Отопление рассчитывают в зависимости от размера отапливаемой площади, поэтому на эту услугу количество проживающих людей никак не влияет.
Другие услуги
Оплата общедомовых нужд осуществляется по тем же принципам, что и поставляемые коммунальные услуги в жилое помещение. Стоимость на текущий ремонт, услуги управления и т.д., определяется на собрании владельцев недвижимости. Во внимание принимают тарифные ставки, которые установила управляющая компания.
Новые правила по оплате общедомовых услуг
Для приватизированных квартир
Если люди проживают в приватизированной квартире, то в их обязанность вменяется внесение взносов на ремонт объекта капитального характера. Сейчас размер оплаты обусловлен площадью жилого помещения, которое находится в собственности. На величину число проживающих людей не влияет.
К исключению относят ситуации предоставления компенсаций на капитальный ремонт для льготных категорий граждан – пенсионеры и др. лица.
Для муниципального (неприватизированного) жилья
На сегодняшний момент количество проживающих человек в жилье социального найма не влияет на сумму оплаты за него. Размер оной обусловлен качеством, степенью благоустроенности жилого помещения, общей площадью.
При вселении в свою квартиру других людей рекомендуется учитывать все нюансы начисления квартирной платы. Все граждане, которые зарегистрированы в жилом помещении, обязаны наравне с владельцем оплачивать коммунальные услуги.
Загрузка...
