Обстоятельства, при которых вы не должны оплачивать отопление

С наступлением осенних холодов у многих всегда возникает вопрос, когда в квартирах наконец-то дадут отопление? Счета по оплате приходят быстрее, чем сама услуга. Но должны ли мы в таком случае платить за услугу. В законе прописан ряд оснований, согласно которым мы имеем право не платить за отопление.

Отопление

Несвоевременная услуга

Жильцы многоэтажных домов не должны оплачивать услуги, которые они так и не получили. В действующем законодательстве относительно оказания коммунальных услуг установлены конкретные временные отрезки, когда услуги центрального отопления должны предоставляться населению:

  • когда температура воздуха стабильно держится на отметке ниже +8 °C выше нуля на протяжении пяти дней необходимо подавать отопление;
  • когда температура воздуха превышает +8 °C выше нуля на протяжении пяти дней, отопление необходимо отключать.

Если нормативный срок пуска отопления в квартиры нарушается, у жильцов появляется право требовать понижения оплаты. Перерасчет платы за теплоснабжение может быть осуществлен в двух случаях:

  • когда в доме нет общедомового счетчика тепла;
  • когда общедомовой счетчик есть, но в самой квартире отсутствует индивидуальный счетчик тепла.

Чтобы произвести перерасчет, необходимо зафиксировать отсутствие отопления на момент начала отопительного сезона. Для этого необходимо подать заявление в управляющую компанию с требованием составить соответствующий акт.

Некачественное оказание услуги

Может быть и так, что горячую воду по батарее пустят, но в квартире теплее не станет. Жильцы обязаны платить только за качественное отопление, и таковым оно признается, если подходит под следующие нормативы:

Может быть и так, что горячую воду по батарее пустят, но в квартире теплее не станет. Жильцы обязаны платить только за качественное отопление, и таковым оно признается, если подходит под следующие нормативы:

  1. В жилом помещении поддерживается должная температура воздуха:
    • не меньше 18°C выше нуля (возможно повышение до 22 °C в дневное время, и понижение температуры до 15 °C ночью);
    • в угловой комнате температура должна быть не менее 20°C выше нуля, если две ее стены – наружные (возможно повышение до 24 днем, и понижение температуры до 17°C ночью);
    • если на улице температура воздуха держится ниже -31°C, то указанные нормативы тепла рекомендуется увеличивать на 2 градуса;
    • днем с 5:00 утра до 00:00 ночи понижать установленные нормативы обогрева помещений нельзя.
  2. Непрерывная подача тепла в квартиры. Перерывы в оказании услуги теплоснабжения допустимы только на короткий промежуток времени:
    • в течение одного месяца – не более 24 часов;
    • единовременное отключение – не более 16 часов (если температура воздуха в квартире выше 12°C), 8 часов (если температура воздуха от 10°C до 12 °C выше нуля), 4 часа (если температура воздуха варьируется от 8°C до 10°C выше нуля).
  3. Надлежащее давление:
    • чугунные батареи – до 0,6 Мпа;
    • остальные – до 0,1 Мпа.

Давление в трубах должно обеспечивать полную заполняемость радиатора. Если указанные нормативы отсутствуют, жильцы могут обратиться в управляющую компанию, чтобы оплату за услугу понизили.

Индивидуальное отопление

Если собственник отключился от центрального отопления, то как, в таком случае, должна происходить оплата? Этот вопрос на сегодняшний день является самым проблемным. В судебном законодательстве есть ряд решений, которые говорят о том, что переход собственника не индивидуальное отопление не освобождает его от оплаты центрального. В нормативных актах отсутствует особый порядок расчета платы на этот случай.

Хотя арбитражные суды не раз отмечали, что собственник имеет право не платить за отопление, если в его помещении отсутствуют радиаторы. На основании этого решения у граждан появился шанс не платить, если жилье отключено от центрального отопления. Согласно существующему законодательству абонент должен платить только за потребляемый объем энергии.

Несмотря на это собственнику все же придется платить за общедомовое отопление, даже если он не использует центральное отопление.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала
Оценок: 1
Загрузка...
Рейтинг автора
5
Владислав Корин
Автор статьи
Владислав Корин
Юрист-консультант по вопросам ЖКХ
Написано статей
19
Реклама