Когда в вашу квартиру могут прописаться даже без согласия собственника
Регистрация в квартире означает, что эта жилплощадь становится местом для постоянного либо временного проживания гражданина. Однозначно, после регистрации у жильца появляются определенные права. В частности, он имеет право жить постоянно либо какое-то время (обусловлено видом регистрации), получать социальные услуги и льготы по месту нахождения недвижимости, указывать в официальных документах адрес и пр.
Регистрация в квартире, которая находится в частной собственности другого лица, не является поводом для притязания на долю в ней. За этот момент владелец может быть полностью спокоен.
Однако другие неприятности зарегистрированные люди могут обеспечить. К ним относят увеличение счетов за коммунальные услуги и трудности с выселением. Вследствие этого собственнику необходимо контролировать вселение на свою территорию, поэтому при регистрации требуется письменное согласие владельца недвижимости. Но законом предусмотрены ситуации, когда в квартиру можно прописаться без согласия хозяина.
Регистрация лиц до 18-летнего возраста
В регистрационных правилах отмечается, что дети до наступления 18-летнего возраста могут быть зарегистрированы по месту проживания мамы либо папы (родных) или попечителей либо опекунов. Даже если у родителей отсутствует право собственности на недвижимость, в которой они живут. И вне зависимости от согласия собственника они могут прописать своих детей.
Причем достаточно регистрации хотя бы одного из родителей, чтобы прописать ребенка. Из-за этого возможны неприятные ситуации.
Например. Квартира являются собственностью матери, сын только прописан. Сын женится, приводит свою жену на общую территорию, но при этом девушка зарегистрирована по совершенно другому адресу. Далее у них рождается ребенок, которого прописывают по месту регистрации отца. При этом желание бабушки не имеет значения.
Через некоторое время ячейка общества распадается, пара официально разводится. Собственник хочет выселить невестку из квартиры, но этого сделать не получается. Ребенок маленький, поэтому имеет право жить со своей мамой. Как результат, судебное решение таково, что бывшая невестка имеет право жить в этой квартире до исполнения ребенку 18 лет.
Казалось бы, невестку специально не регистрировали в квартире, чтобы не было проблем. А оказалось, что это и не обязательно делать. Вследствие этих действий придется жить коммунальной квартирой долгие годы.
Регистрация другого владельца квартиры
Достаточно часто бывает, что квартира одна, но собственников несколько, у каждого своя доля имущества. Каждый владелец обладает безусловным правом регистрации на жилплощади, при этом согласие второго собственника не имеет никакого значения.
Но собственник не имеет право прописать в квартире кого угодно. Для этого должно быть достигнуто согласие между двумя владельцами долей в квартире.
Очень редко другие собственники соглашаются на регистрацию посторонних лиц. И чтобы обойти этот момент, один собственник дарит часть своей доли тому человеку, которого планировалось в ней зарегистрировать. Например, если в собственности 1/3 жилплощади, то можно подарить 1/6.
В случаях договора дарения уведомлять вторую сторону, то есть второго собственника доли, нет необходимости. Поэтому одариваемый человек беспрепятственно прописывается в квартире, поскольку является обладателем 1/6 доли. От размера доли возможность регистрации не зависит.
Возможен и другой вариант событий, когда договор дарения доли – это не выход. Собственник доли может потребовать выделить ее в натуре, то есть в виде отдельного помещения – комнаты либо части частного дома. Тогда в соответствии с документами он становится единственным собственником самостоятельного помещения, следовательно, получает право регистрировать кого угодно и сколько угодно человек вне зависимости от мнения второй стороны.
Загрузка...
