Налоговая начала проверку владельцев недвижимости и начисление штрафов

Полномасштабная борьба с незарегистрированными постройками выходит на новый уровень. Теперь граждане, не успевшие подать сведения о недвижимости на собственном участке, будут вынуждены заплатить налог в двойном размере. Как именно это будет, и за что платить все же не придется, мы расскажем подробно.

Двойной налог для собственников незарегистрированного имущества

Сразу скажем, что беда коснется только тех построек, которые не зарегистрированы в ЕГРН. Россияне совсем не торопятся оформлять документы на постройки на собственных наделах земли, причем касается это не только малоформатных бань и сараев, но и полно масштабных домов.

Однако если заплатить небольшой штраф по карману всем, то регулярно платить налоги соглашается не каждый собственник. Власти решили разом покончить с неплательщиками и поставили цель самостоятельного выявления незаконных построек. Ряд изменений в НК РФ уже обсуждается, известно, что проблемы будут у граждан, имеющих незарегистрированные строения площади от 50 м2. Неважно, гараж это, баня, большой сарай – регистрировать все равно придется, либо «скупой платит дважды».

Чтобы избежать наказания, лучше предоставить полную информацию о строении в Налоговую службу. Найдя строение в период проверки, инспектор заставит заплатить штраф и двойной налог. И даже если сам не найдет, на него укажут ваши соседи.

Что регистрировать в обязательном порядке?

Реестр объектов закреплен в Градостроительном кодексе. Сегодня еще действует закон о дачной амнистии, позволяющий пройти процедуру регистрации в упрощенном порядке. Под амнистию попадают:

• Дом садового, дачного назначения.
• Дом жилого назначения.
• Бани.
• Хозяйственные постройки.
• Гаражи, другие объекты некапитального строительства.

Амнистия, это значит, что процесс регистрации проводится в добровольном и упрощенном порядке, то есть не требуется предварительного разрешения администрации на возведение строения. На капитальные объекты амнистии нет, их нужно регистрировать, чтобы не платить штраф и двойной налог.

К капитальным строениям относятся объекты, которые невозможно переместить с места на место, не причинив строению вреда. Сюда же входят объекты площади больше 50 м2, например, дом постоянного проживания или баня на фундаменте.

Процесс оформления строения в собственность

Чтобы пройти процедуру, необходимо написать заявление установленной формы. Потребуется паспорт собственника, документы о подтверждении права собственности на земельный участок, технический план. Пригодится квитанция об уплате госпошлины и разрешение на строительство (только в случаях, когда это оговорено Градостроительным кодексом). Как правило, разрешение на строительство необходимо при возведении объекта капитального типа.

Процедуру оформления может пройти владелец земельного участка или его полномочный представитель при предъявлении доверенности.

Как быстро собрать документы

В первую очередь потребуется документальное подтверждение права собственности на земельный надел. Это может быть: акт купли\продажи или передачи земли в наследство, дарственная, прочее.

Второе – план земельного участка. Его делает кадастровый инженер. План составляется и передается на электронном носителе с заверением подписью сотрудника кадастровой службы.

Разрешение на строительство получают в администрации города или населенного пункта. Тут вопрос решается в индивидуальном порядке или путем обращения в суд.

Оплата пошлины, подача документов и получение выписки

Чтобы получить квитанцию об оплате, нужно оплатить 350 рублей в отделении Сбербанка, через МФЦ. Квитанция прикладывается к пакету документов в обязательном порядке. А сами документы подаются в Росреестр, МФЦ, через обращение на сайт Государственных услуг.

Процедура рассмотрения заявления занимает от 2 рабочих дней. Ответ приходит в письменной форме, после чего заявитель получает выписку из ЕГРН. На этом процедура регистрации закончена.