Новое постановление ограничивает ваши права, как собственника квартиры?

Права собственников квартирСогласно действующему российскому законодательству, собственником квартиры считается юридическое или физическое лицо, которое получило право собственности на жилье в результате его приватизации, купли, обмена или получения в подарок.  В марте этого года Правительство РФ ввело постановление номер 331, которое гласит, что люди, владеющие недвижимостью, могут требовать устранить аварию в жилом помещении в течение двух часов.

Обязанности и права владельцев квартир

Собственники, владеющие недвижимым имуществом, имеют три основных права:

  • пользование жильем;
  • владение;
  • распоряжение.

При этом под пунктом владения подразумевается не только обладание квартирой, но и возможность ограничения доступа на свою территорию посторонних лиц. Также с согласия соседей может быть ограничен доступ посторонних на лестничную клетку.

Под правом пользования подразумевается проживание в жилом помещении, а также возможность сдачи в аренду юридическим и частным лицам. При этом собственник получает  оговоренное материальное вознаграждение.

Популярный букмекер выпустил мобильное приложение для Андроид, скачать 1xBet можно по ссылке абсолютно бесплатно.

Законодательство РФ предусматривает право граждан на использование недвижимого имущества в роли залога по договорам кредитования. Лицо, владеющее квартирой, может на свое усмотрение распоряжаться имуществом – продавать жилье, обменивать его, дарить или передавать по наследству.

Что запрещено собственникам?

Владельцам недвижимости запрещено нарушать права соседей и ущемлять их интересы. Собственники не должны нарушать санитарно-гигиенические условия проживания, загромождая квартиру мусором. В ночное время нужно соблюдать режим тишины. В противном случае в судебном порядке нарушителя могут выселить из квартиры или оштрафовать.

Владельцы квартир не могут проводить перепланировку без соответствующего разрешения, поскольку это может привести к нарушению целостности общедомовых конструкций. Запрещено менять целевое предназначение помещения, то есть делать из квартиры офис или торговое заведение.

Важно! Обязанности и права собственников подробно описаны в Жилищном кодексе. За ущемление интересов соседей и несоблюдение обязанностей предусмотрены наказания.

Новые преимущества в правах собственников

Введение нового закона о правах владельцев квартир требовать устранения аварии в течение двух часов является правильным и закономерным.  Ранее эти сроки нигде не оговаривались, поэтому управляющие компании не спешили с принятием мер.

После появления этого нововведения жильцы получат некоторые преимущества:

  1. Аварии во внутридомовых сетях должны устраняться в течение 30 минут. При этом время начинают отсчитывать с момента обращения собственника квартиры в управляющую компанию.
  2. Засоры в канализационной системе должны устраняться на протяжении трех часов с момента обращения.
  3. Если аварийная ситуация связана с прорывом канализационных или водопроводных сетей, повреждением системы отопления или электроснабжения, то на устранение аварии управляющей компании дается трое суток.

При этом УК обязана уведомить местные власти о случившейся аварии независимо от ее масштабов, сложности и важности для населенного пункта. Всех собственников должны информировать о проведении ремонтных работ и сроках их окончания.

Стоит знать! Перечисленные обязательства жилищных компаний вступят в действие в следующем году. До этого времени все УК должно подготовиться к вступающим в силу нововведениям.

Видео о других изменениях в законе за 2018 год

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала
Оценок: 69
Загрузка...
Телеграмм