Ремонт потолка своими руками после протечки и стоимость работы

Иногда бывать так, что вернулись домой, а с потолка капает или течет вода – залив. Неприятно, однако, не торопитесь сильно огорчаться – выполнить ремонт потолка после протечки своими руками вполне по силам даже неопытному мастеру. Стоит запастись терпением, купить инструменты, материалы и приступать к реставрации покрытия. Рассмотрим технологии проведения ремонта при различных типах потолков, возможность получения компенсации и множество других нюансов.

Как оценить стоимость ремонта потолка после затопления и от чего зависит цена

Сделать правильную оценку ущерба сможет только профессионал. Соглашаться или нет на услуги подновления от фирмы – дело хозяина, но многие компании высылают оценщика бесплатно, воспользуйтесь знаниями специалиста, чтобы знать примерную смету.

Как правило, мастера оговаривают в сметах все типы работ:

1. Очистка потолочной поверхности до основания. Этот этап включает демонтаж полотна, подвесной конструкции, а также очищение плоскости до плит перекрытия.
2. Обработка основания грунтовкой, антисептиком, просушка и последующие штукатурные, шпаклевочные работы также будут включены в образец сметы на ремонт потолка после протечки.
3. Финишные работы включают отделку потолка: натягивание полотна, пленки, монтаж подвесной конструкции, побелку или покраску – тут все зависит от пожеланий владельца.

Срок выполнения работ зависит от степени затопления: при значительном поражении потребуется много времени для просушки. В среднем, профессионал справляется с этапами работ за 3 дня. А что касается того, какой будет цена ремонта потолка после затопления, то придется считать. Например, только покраска стоит 2-3$ за 1 м2, полноценное устранение последствий стоит дороже (за 1м2), в частности:

• очистка и просушка от 5$;
• штукатурные и выравнивающие работы от 2,5$;
• заделка трещин и шпаклевка от 5$.

Чем больше дефектов, тем дороже работы. Главное, устранить не только внешние признаки протечки, но и последствия глубокого проникновения воды. При значительных заливах страдает вся толща перекрытий, тут без длительной и тщательной просушки не обойтись. Если повреждена проводка, то к итоговой цене плюсуйте услуги по замене электропроводов.

На заметку! Стоимость оценки последствий залива: незначительные повреждения в 1-2-х комнатах – 4000 руб., повреждения средней тяжести, включая потолок, пол и стены в 2-3-х комнатах – до 6000 руб., сильные повреждения поверхностей во всей квартире, в том числе ванная, коридор, кухня – до 8000 руб.

Варианты ремонта потолка после затопления

Специалисты различают сухой и влажный, а также глубокий и поверхностный варианты реставрации. Если дело касается поверхностного типа, то справиться с ним может и домашний мастер без особого опыта – такие работы необходимы при незначительных дефектах потолка. Подразумевается, что достаточно зачистить поврежденные зоны и подновить покрытие.

Когда речь идет о восстановлении после капитального залива, то намного лучше и дешевле обратиться к мастерам. Они выполнят работы, касающиеся демонтажа конструкций, очистки поверхности, штукатурные, шпаклевочные процессы и задекорируют потолок.

Если нужна реставрация натяжных полотен, то рисковать не следует, сразу звоните специалистам – они знают, как лучше демонтировать полотно, чтобы потом натянуть его снова. В случаях, когда не вышел гарантийный срок на конструкцию, работы выполняются качественно и затраты при этом минимальные.

Ремонт потолка штукатурного, шпаклеванного

Такой вид потолков относится к самым распространенным и включает в себя основание из дерева, покрытое слоем штукатурки, бетонные плиты перекрытия, отделанные шпаклевкой. Декоративный слой может быть любым: краска, обои, белила.

Инструменты и материалы для работы

Чтобы выполнить процессы, проверьте наличие следующих инструментов и материалов:

• шпатели для зачистки, нанесения шпаклевочного состава;
• терка строительная с сеткой шлифовальной;
• валик для грунтовки;
• кисти;
• фен строительный или мощный домашний тепловой вентилятор;
• наждачная бумага фракции №120-180;
• шпаклевка стартовая, финишная (лучше акриловая);
• грунтовка (лучше брать состав глубокого проникновения);
• краска или обои, клей.

Работы проводятся на потолке, поэтому не помешает прочная основа (стремянка), средства индивидуальной защиты.

Технологические тонкости ремонта

Все начинается с визуального осмотра места повреждения. Следует оценить локализацию дефектов, часто вода протекает через швы плит перекрытий, выводы электропроводки. При протечках через выводы проводов, квартиру до начала работ обязательно обесточить.

Что делать:

1. Просушить основание в зоне поражения. Работать с покрытием, с которого сочится вода, не самый лучший вариант.
2. Удалить шпателем слой шпаклевки с краской. Зачищать до основания, максимально расширив зону очистки. В случае, когда поражение обширное, проще зачистить всю поверхность, полностью подновив покрытие.
3. Дать потолку высохнуть естественным образом или просушить строительным феном.
4. Просушенное основание зашкурить наждаком. Выглаживать все перепады высоты, зоны стыков. Если зачистка локальная, края зоны ошкуриваются с заходом на цельное покрытие на 20-25 см.
5. Обеспылить основание пылесосом или веником (можно широкой кистью), загрунтовать составом глубокого проникновения в 2 слоя, второй слой наносится после просушки первого слоя.
6. Шпаклевание проводится в два этапа: нанесение стартовой шпаклевки слоем до 2 см – она нужна для выравнивания потолочного основания, заделки дефектов. Для работы применяется шпатель, наносить состав нужно без сильного надавливания на инструмент и основание – смесь равномерно размазывается, заполняя дефекты.
7. После просушивания стартовой шпаклевки, основу ошкурить теркой или наждаком фракции №100, осторожно счищая зоны перепады высоты. Затем загрунтовать в 2 слоя и дать просохнуть.
8. Финишная шпаклевка наносится слоем до 1-2 мм, растягивается по потолку без нажима так, чтобы в итоге получилось ровное покрытие.

После финишного шпаклевания основа окрашивается по всей площади. Также возможна побелка потолка после затопления. Белила наносятся только на тщательно просушенное и выровненное основание.

Технология ремонта натяжного потолка

Ремонт потолков после залива может быть объемным или минимальным – все зависит от типа натяжного потолка:

• Тканевые полотна. Они плохо держат воду, поэтому после просушки на материале остаются пятна, разводы. В этом случае однотонные полотна лучше демонтировать полностью. Узорные могут быть испорчены меньше, особенно, если ткань была обработана водоотталкивающей пропиткой. В этом случае профессионалы могут предложить снять полотно и постирать, однако срабатывает вариант с заграничными материалами, отечественные стирки не выдерживают.
• ПВХ-пленка от залива деформируется только при протечке кипятка, ржавой воды из труб коммуникации.
• Сатиновые полотна держат воду хорошо, но могут остаться пятна и разводы. Стирать такие полотна не рекомендуется.

На заметку! При значительных потопах не следует работать самостоятельно, лучше обратиться к мастерам, которые монтировали полотна. Специалисты подскажут оптимальные варианты подновления, а при сохранении гарантии сделают все работы без оплаты или за минимальную сумму.

Набор инструментов и материалов для работы

Для выполнения процессов потребуется фен строительный, ведро, шпатель, плоскогубцы. Если основание потолка перед монтажом полотна очищалось с должной тщательностью, этого набора хватит.

Важно! Натяжной потолок, установленный на плохо зачищенное основание, при протечках может обваливаться, при этом на ткани будут заметны куски штукатурки, декоративного слоя. В этом случае велик риск прорыва материала, что усложняет процесс восстановления или делает его невозможным по причине множественных порезов и прорывов.

Технология проведения ремонта

Разберемся поэтапно, что делать, если затопило подвесной потолок:

1. Найти самый ближний угол к зоне протекания и шпателем осторожно, вынуть скобы. Крепежи могут быть любыми, все зависит от типа материала. Предварительно подставить ведро, чтобы вода не лилась на пол.
2. Аккуратно слить воду в тару. Предварительная визуальная оценка позволит понять, сколько именно воды скопилось в запотолочном пространстве – иногда одного ведра мало.
3. Как только вода слита, полотно отогнуть на всю площадь протечки. Для выполнения работы придется открепить еще несколько скоб, делать это следует осторожно, не натягивая край материала, чтобы он не деформировался.
4. Зачистить основание от мокрой штукатурки с таким расчетом, чтобы слой не попал на полотно. Поверхность оставить просыхать, можно включить бытовые вентиляторы или строительный фен.

Важно! При необходимости выравнивания основания после протечки, под натяжное полотно используется стартовая шпаклевка. После просушки слой шпаклевки загрунтовать для увеличения адгезии.

Как только ткань и основание просохнут, можно натягивать полотно на багеты и закреплять. А вот прокалывать материал для выпуска жидкости не следует – поток воды прорвет место прокола и придется менять покрытие целиком.

Если вода собралась в центре потолка, то нужно найти декоративную вставку, которая проходит по соединительному шву и вытащить вставку, подтягивая за один конец. Слить воду, просушить полотно и снова поставить вставку. Из центра помещения воду перегонять руками. Сушить полотно только в естественных условиях, не ускоряя процесс локальной обработкой феном, – так пленка и материал деформируются и после натяжения уже не примут первоначальную форму.

Ремонт подвесного потолка из гипсокартона

Рассмотрим, что делать, если протекает потолок из ГКЛ:

• принять меры как можно быстрее, чтобы жидкость не успела испортить внутренний слой листов;
• расширить зону поражения отверткой или ножом, предварительно подставив под отверстие ведро для сбора воды;
• ремонт ГКЛ потолка после протечки подразумевает вырезание отверстия – это нужно для того, чтобы заглянуть в запотолочное пространство и оценить размеры поражения;
• лампа на длинном шнуре или фонарик помещаются в дырку, затем следует тщательно посмотреть внутреннюю сторону листа на предмет образования пузырей – это зоны промокания материала;
• простучать область протечки снизу, если звук глухой, от прикосновения пальцев остаются вмятины, – внутренняя часть ГКЛ промокла, листы менять.

Совет! Прежде чем вырезать лист, просмотрите точки расположения несущего каркаса, если профили рядом, то лист снимается целиком и меняется на новый.

После замены ГКЛ работы проводятся в стандартном режиме: шпаклевка, покраска материала. Лучше всего прокрашивать потолок целиком, вне зависимости от зоны протечки и замены листа – так получается ровное покрытие без разницы в оттенках.

В случаях, когда меры приняты быстро и лист не успел промокнуть целиком, пораженное место вырезается до ближайшего несущего профиля, основной лист остается на месте. Потом нужно вырезать новый кусок по размеру того, который удален, поставить новый элемент на место, стык соединения элементов расширить малярным ножом и зашпаклевать. Как только шпаклевка высохла, поверхность заделки грунтуется, шпаклюется до полного выравнивания и ошкуривается (после высыхания грунта). Осталось только покрасить или задекорировать потолок из ГКЛ обоями.

Кто обязан заплатить за ремонт, если вас затопили

Что делать, если течет потолок, теперь понятно. А кто будет платить, зависит от виновника потопа. Хозяин жилья платит в случае, если: протекли старые трубы, бытовая техника, коммуникации частного (не общедомового) пользования. Протечка общего стояка – вина коммунальщиков, они обязаны подновлять имущество общего пользования.

Получение возмещения – длительный этап. Потребуется экспертная оценка последствий потопа, составление акта с указанием объема дефектов, приблизительной оценки стоимости ремонта потолка, реставрации поврежденной мебели, покрытий пола, стен. Если виновник вы – договаривайтесь с соседями мирно, судебные разбирательства могут обернуться выплатой дополнительных сумм за моральный ущерб и судебных издержек.

Совет! Если квартира застрахована, необходимо сразу же обратиться в страховую компанию. Все процессы по восстановлению справедливости берут на себя сотрудники фирмы.