Какие счетчики должны быть установлены на вашей даче в обязательном порядке?
Платить коммунальные расходы необходимо не только жителям городов, но и дачникам. Дома временного проживания могут быть не оснащены всеми привычными коммуникациями, но холодная вода и электричество есть практически у всех хозяев наделов. Причем это линии централизованного порядка, а за обеспечение ресурсами отвечает садоводческое или дачное некоммерческое объединение (СНТ).
Схема поставки ресурсов в дачные хозяйства
Обычная схема выглядит следующим образом:
- СНТ и организация – поставщик ресурсов заключают договорные отношения. При этом СНТ выступает как единый потребитель, оплачивающий полный объем полученных ресурсов за расчетный период.
- Хозяева земельных наделов являются конечными потребителям и обязаны оплатить ресурсы, поступившие с СНТ.
Получается, что некоммерческое объединение является управляющей компанией для дачников. Но проблема учета расхода каждого дачного хозяйства в том, что нет четких механизмов регулировки. Поэтому возникают конфликты и ситуации с разбирательствами по поводу установки счетчиков. Разберемся в самых популярных вопросах.
Какие приборы учета должны быть в каждом дачном доме
В соответствии с ФЗ №261 от 23.11.2009 г. до 01.07.2012 каждый дачный дом должен быть укомплектован коллективным счетчиком учета ресурсов, поставляемых централизованно. То есть в доме должны стоять приборы учета электричества, воды и тепла. Поправка только одна – приборы учета должны быть коллективными.
То же самое требование касается счетчиков газа, если в СНТ есть централизованная поставка сырья. Срок установки приборов учета по газу окончился 01.01.2015 г.
Что касается расположения приборов, то они обязаны находиться на границе подключения коммуникаций садоводческого общества к централизованной системе компании-поставщика. Получается, что индивидуальные приборы учета ставить по закону не требуется. Но тут вступает в силу интерес СНТ, которому удобно вести внутренний учет расходов по домам. Поэтому установка счетчиков индивидуального учета применяется практически повсеместно, но только на основании решения общего собрания дачников. Если решение принимается коллективно, то придется ставить приборы учета в доме.
Загрузка ...Возможность отключения поставки ресурсов
Вопрос: может ли СНТ отключить дом от питания, если там нет счетчика, интересует очень многих владельцев загородного участка. Однако по закону, если дачник даже на основании решения общего собрания об установке подомовых счетчиков не выполнил обязательство, ограничить поступление ресурсов или совсем их отключить, СНТ права не имеет.
Единственная возможность отключения – отсутствие платежей за потребляемые ресурсы. Право СНТ получили в 2017 г. и теперь могут на основании долгов ограничить поступление ресурсов или вообще отключить дом от систем. В этом случае владельцу надела придется оплачивать долги по остаточному принципу. Это значит выплату разницы сумм между ресурсами, поставляемыми всему СНТ и суммарными показаниями счетчиков индивидуального типа. А это очень немало в денежном эквиваленте.
Кто будет ставить счетчик
Все вопросы по установке и вводу приборов учета в эксплуатацию решает СНТ. А вот расходы на приобретение аппарата, ремонт, несет дачник, как собственник объекта. Зато отсутствие отношений с поставщиком ресурсов дает право дачнику не отчитываться за потребление, не передавать показания счетчика компании.
Также законодательные нормы подтверждают право собственников наделов заключать прямые договора с поставщиком ресурсов. В этом случае все вопросы монтажа, введение счетчиков в эксплуатацию, оплаты за потребляемые ресурсы решаются с компанией, с которой заключен договор.
Загрузка...
