Новый порядок расчета платы за мусор для жителей многоквартирных домов

Увеличение тарифов на услуги ЖКХ почувствовали все россияне. С 1 января 2019 года тарифы выросли на 0,4%, следующее повышение планируется в середине года. А что касается снижения квартплаты, то тут все не так радужно, однако уменьшение суммы выплат также должно было произойти в одно время с повышением. Попробуем разобраться во всех нюансах.

Мусорная реформа 2019 года

В квитанциях на оплату коммунальных услуг появилась новая строка «за вывоз мусора». Если коротко о главном, то мусорная реформа обозначает, что теперь насчитывается сумма оплаты не за квадратные метры, а на каждого жильца. Прописано в квартире или доме 5 человек, платить за всех пятерых, независимо, живет там один собственник или вся его семья.

 Загрузка ...

• полномочия по организации системы вывоза ТБО (ТКО) переданы региональным властям;
• услуга по вывозу мусора выделена в отдельную строку и вышла из группы «коммунальных»;
• изменилась схема обращения с ТКО – теперь придется делить отходы по установленной классификации;
• привлекать к исполнению обязанностей по вывозу отходов можно только единого регионального оператора.

Плата за вывоз ТКО возложена на всех производителей мусора, в том числе собственников частных домов, садоводческих, огороднических товариществ, жителей многоквартирных домов.

Письмо Минстроя за № 1784-МЕ/04

Документ утверждает ряд основополагающих определений, в частности:

1. Плата за коммунальные услуги теперь включает суммы за обращение ТКО (твердые коммунальные отходы). Обязанность по внесению выплат может наступить только при наличии заключенных договорных обязательств между региональным оператором и местными властями.
2. Чтобы изменить размер выплат на содержание жилья, разрешения собрания собственников не требуется. Владельцев квартир оповещают об изменениях суммы выплат в срок до 10 дней. По требованию собственников представляются подтверждающие документы, где обосновываются расчеты размера выплат.
3. При условии отсутствия информации о расходах на услуги вывоза ТКО в строке платы на содержание жилья, расчет суммы выплат ведется на основе фактических данных о расходах управляющей компании по каждому многоквартирному дому в индивидуальном порядке.

Проведение подсчетов для уменьшения платы за содержание жилья учитывает следующие положения:

• при оказании услуги вывоза ТКО лицам, управляющим многоквартирными домами, несколькими организациями, расчет проводится раздельно по всем многоквартирным строениям;
• если площадь помещений многоквартирного дома, который находится под управлением лица, в отношении которого выполняется расчет, менялась в течение 12 месяцев, для проведения расчетов используется среднее арифметическое значение площади.

Переход на новую систему перерасчета

В соответствии с новыми положениями мусорной реформы, теперь строка за вывоз ТКО вынесена в отдельные расходы и не относится к коммунальным выплатам за содержание и ремонт жилья.

Поменялись не только тарифы, но и порядок утверждения. Сегодня тарификация назначается всеми возможными организациями, в частности – органами самоуправления, УК, собственниками на общем собрании.

По новому письму Минстроя, порядок установки тарифа возложен на регионального оператора, который и будет следить за системой обращения с ТКО. Напомним, что чем больше людей прописано в квартире или доме, тем выше плата за вывоз мусора.

Тарифы устанавливаются на всю область, регион. Отменяются платы «по нормативу», «по квадратам». Принята единая система расчетов для всех жилых домов многоквартирного типа.

Переход регионов на новую установленную систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) должен быть совмещен с перерасчетом выплат за содержание жилья в МКД в сторону уменьшения. Поскольку из списка расходов по содержанию жилья удалена строка на вывоз мусора, общая сумма по квитанции в этой части должна уменьшиться.

От редакции. Проверить правильность расчетов собственник может при сравнении двух квитанций – за декабрь 2018 года и январь 2019 года. Но при проведении расчетов не стоит забывать о повышении тарифов за коммунальные услуги.

При наличии расхождений необходимо уточнить те или иные показатели, суммы. Иногда информация доступна в протоколе собрания собственников жилья, где указаны цифры тарифов, введенных по всем пунктам. Также сведения обязана предоставить управляющая компания, работники ЖКУ.