Списание долгов по ЖКХ за неприватизированную квартиру: перечень обстоятельств, при которых это возможно
Если квартира не приватизирована, она остается в собственности государства, а жильцы обладают правом проживания без возможности продажи или сдачи недвижимости в аренду – права распоряжаться государственной собственностью у жильцов не имеется. Однако обязанности по оплате коммунальных услуг с жильцов не снимаются, тут они приравнены к владельцам жилья. Рассмотрим, возможно ли списание долгов по услугам ЖКХ и случаи предоставления данной возможности.
Возможность для списания долгов
Далеко не каждый владелец жилья способен оплатить вовремя услуги коммунальщиков, но у собственников никаких поблажек нет – должен, значит, плати. Сложности возникают и у жильцов по договору социального найма, но законодательство предусматривает возможности списания долгов. Для этого требуется наступление следующих обстоятельств:
- смерть должника;
- официальное признание должника неплатежеспособным;
- банкротство человека, проживающего в неприватизированной квартире;
- истечение срока давности по оплате коммунальных услуг лицом, которое проживает в квартире;
- признание проживающего в неприватизированной квартире гражданина недееспособным из-за болезни или инвалидности.
Загрузка ...
Как списать долги
При образовании задолженности в первый раз по уважительной причине, государство может списать всю сумму долгов, но для этого придется обратиться в отделение управляющей компании с заявлением на реструктуризацию долгов.
На практике управляющие компании не торопятся списывать задолженности, чаще всего отказывая заявителю. Поэтому придется обращаться в суд с доказательствами о том, что задолженность образовалась по уважительным причинам.
Если должник умер, задолженность списывается автоматически, но только при условии, что у должника не осталось родственников или наследников, прописанных в квартире – в этом случае долги переходят на них по наследству.
Когда заканчивается срок давности подачи иска по задолженности, то проживающий в неприватизированной квартире гражданин вправе не признавать задолженность и ее спишут. Но тут тоже есть нюанс – нужно, чтобы сумма долга накапливалась в течение 3 лет и коммунальщики «забыли» напомнить об этом, то есть службы не отправляли никаких квитанций, предупреждений и прочего.
Доказать последнее сложно, придется обращаться в суд и предоставлять все возможные доказательства о том, что коммунальные службы о долге не напоминали. Если получится, судебное решение будет в пользу должника, все задолженности спишут.
Чаще всего вариант со списанием долгов занимает очень много времени, требует наличия документов и при этом не всегда решается в положительную для должника сторону. Проще всего не накапливать долги, а вовремя оплачивать квитанции от коммунальных служб.
Загрузка...
