Полный список штрафов, которые грозят владельцам земельных участков
Несмотря на разрешение законодательством владеть земельными наделами по праву частной собственности, хозяева участков не могут делать то, что им угодно. Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры, которые касаются без исключения всех собственников и пользователей наделами. К сожалению, о своих обязанностях знают далеко не все собственники земельных участков, поэтому иногда даже не догадываются, что их действия являются нарушением законодательных норм и могут привести к ответственности. Рассмотрим все возможные варианты нарушений.
Фактический размер площади превышает ту, что указана в документах
Если на участок нет вообще никаких документов – это самовольный захват/занятие земли. Встречается правонарушение очень часто, особенно у владельцев, пренебрегающих межеванием. Границы владения попросту не совпадают с теми, которые указаны в публичной кадастровой карте (ведение документа осуществляется Росреестром). В этом случае владение землей незаконно.
То же самое касается владельцев участков, документы на которые уже утеряны. Например, если период владения очень велик, люди уже не помнят, куда и когда положили документы. В этом случае доказать право собственности очень сложно.
Нарушение карается по ст. 7.1 КоАП. Накладывается штраф в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости земельного надела. Сумма штрафа не может быть мене 5 т.р. При отсутствии сведений о земельном наделе в списке кадастрового учета, сумма штрафа составляет 5-10 т.р. Плюс требование об освобождении надела. Если хозяин не реагирует, штраф насчитывается по ст. 19.5 КоАП и сумма будет уже 10-20 т.р.
Крайняя мера – освобождение земельного надела в принудительном порядке по решению суда. А вот при самовольном занятии участков, относимых в плане к категории лесного фонда, наказание более жесткое: по ст. 7.9 КоАП сумма штрафа 20-50 т.р.
Скважина на участке
Вода – это недра, за пользование которыми нужно платить. Государство выдает лицензию каждому частному владельцу, исключение составляют скважины, используемые для личных нужд, но только при условии, что шурф не проходит через центральный водоносный слой. При этом суточный объем добычи воды не должен превышать 100 м3.
В противном случае пользование недрами без лицензии грозит штрафом по ст. 7.3 КоАП в сумме 3-5 т.р.
Повреждение верхнего плодородного слоя почвы
Да-да, если вы на собственном участке производите работу, приводящую к уничтожению или ухудшению плодородного почвенного покрова, вам грозит штраф. В список деятельности входят: копка строительных котлованов без предварительного согласования, складирование отходов, обустройство бань, туалетов с нарушением санитарных норм и прочее.
Контроль за нарушениями отдан Россельхознадзору, сотрудники которого вправе выписать собственнику штраф 3-5 т. р. и обязать провести работы по рекультивации грунта, принятию мер, направленных на улучшение качества почвы, защиту от негативных факторов. Не хотите выполнять предписания, по ст. 8.7 КоАП будет штраф 20-50 т.р.
Отсутствие ухода или использования земельного участка
Купили надел земли, но он простаивает или используется не по целевому назначению, записанному в реестре недвижимости? Будьте готовы платить большие штрафы. В список нецелевого использования могут входить запреты на возведение многоэтажных домов (на дачном участке) или ведение/обустройство промышленного производства на землях сельскохозяйственного значения.
Кроме того, неиспользование участка в течение длительного срока расценивается как снижение качества земли и тоже наказывается по ст. 8.8 КоАП. Предусмотрены следующие размеры штрафных санкций:
- нецелевое использование – 0,5-1% от кадастровой стоимости (не менее 10 т.р.), если в реестре нет указанного надела, штраф 10-20 т.р.;
- если участок сельскохозяйственного значения не используется, штраф 0,3-0,5% (не менее 3т.р.), а вот при повторном нарушении участок изымают, штраф накладывается в размере 0,1-0,3% (не менее 2 тысяч рублей);
- неиспользование дачного участка (если срок использования в обязательном порядке установлен законодательными нормами) облагается штрафом в 1-1,5%, не менее 20 тысяч руб.
Если требование должностного лица не исполняется, участок не приводится в надлежащее состояние, штраф 20-50 тысяч руб. Существенные суммы, не так ли? Поэтому проверьте, все ли у вас в порядке на собственном наделе земли, просмотрите документы на право владения – это никогда не будет лишним.
Загрузка...
