Успейте построить себе дом, практически за счет государства

Правительством РФ периодически инициируются различные государственные программы ипотечного кредитования, что позволяет предоставить населению возможность улучшить свои жилищные условия и «оживить» строительный рынок.

В последние годы пользуется спросом «экологическое жилье». Под этим словосочетанием подразумевают дома из бруса или других материалов из натурального дерева.

Вследствие этого Правительство РФ обсуждает вопрос о внедрении льготной программы на приобретение деревянного загородного дома. Эта программа поможет многим российским семьям обзавестись собственным загородным домом.

Суть льготной программы для россиян

Недавно было принято постановление Правительства, регламентирующее предоставление субсидии на погашение кредита, который возьмут люди в 2018 году на приобретение деревянного дома.

Текст постановление еще официально не опубликовали, но можно ознакомиться с его сутью и выявить для себя преимущества и недостатки новой льготной программы для россиян.

Льготные кредиты на основе федеральных субсидий будут выдаваться только на конкретную цель – приобретение гражданами домов, которые изготовлены из древесины промышленным способом.

Инициатором новой государственной программы предстает Министерство промышленности и торговли. Задача льготных условий – рост объемов производства и продажи жилья из дерева.

Как получить субсидию на дом от государства?

Под льготную программу попадают не все россияне. Для получения субсидии на дом от государства должен быть соблюден ряд условий:

1. Гражданин взял кредит в банке в период с 01.04.2018 по 30.11.2018 года. В расчет принимают кредиты только в российских рублях.
2. Предельный размер банковского кредита составляет три с половиной миллиона рублей.
3. В залог этой суммы заложено только имущество заемщика (отсутствует залог третьих лиц, нет поручителей).
4. Человек внес предоплату по договору купли-продажи в сумме не менее десяти процентов от общей стоимости недвижимости.
5. Компания, являющаяся продавцом дома, соответствует таким требованиям:
   • подписала соглашение с банком, что она участвует в государственной программе, подразумевающей реализацию домов в кредит;
   • годовая выручка компании не менее 200 млн (оценивают за предыдущий год).
6. Согласно договору купли-продажи, срок передачи дома в эксплуатацию не должен быть более 120 дней.
7. Изготовлен дом из таких материалов:
   • клееного либо цельного бруса;
   • панелей из массива либо плит МДФ.

При оформлении такого кредита за государственный счет устанавливается процентная ставка на 5% ниже ставки банка. Если современные ставки на дома из дерева составляют 12-15%, то принимая участие в программе, можно взять кредит под 7-9%.

Прежде чем оформлять кредит для получения субсидии, необходимо узнать у банка, участвует ли он в государственной программе или нет. В программу берут только банки, которые будут соответствовать выдвинутым критериям и требованиям. Как правило, в нее попадут только крупные банки с высокой степенью надежности.

Если вы соответствуете всем условиям программы, то банк выдает вам кредит. Далее он подает заявку в Минпромторг о предоставлении субсидии по кредиту вместе с требуемой документацией, и получает финансирование государства.