Депутаты Госдумы предлагают полностью ликвидировать дачи

Известно, что с 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о гражданском садоводстве и ведении огородничества для личных нужд граждан, который упразднил такое явление как «дача», садовое партнерство и дачные кооперативы. Однако депутаты Госдумы хотят пересмотреть этот закон и внести изменения, которые исключат такое название как «дачный дом» и любые жилые строения на участках уже не будут считаться таковыми.

Среди многих дачников уже началась некая паника и негодования, люди не знают к чему быть готовыми и чем им обернётся владение дачным домом. За пояснениями по этому вопросу мы обратились к Александру Беднягину, который является генеральным директором Московского БТИ.

Никуда спешить ненужно

Беднягин пояснил, что дачникам нужно успокоиться и не предпринимать никаких необдуманных действий, несмотря на то, что такой правовой формы владения как «дача» больше не существует. В новом законе не предусмотрено никаких наказаний на этот счет. Он также напомнил, что в старой версии закона было три вида земельных участков, садовые, дачные и огородные владения. В новом законе под номером 217 остались только садовые и огородные хозяйства, а такое понятие как дача упразднено.

Другими словами, сам термин «дача» по сути является лишним, он объединял в себе огородные и садовые земли. Фактически закон просто убирает ненужные слова, не более того.

Беднягин также пояснил, что новый термин «садоводческое товарищество» разрешает постройку на территории участка жилые и хозяйственные постройки, то есть один термин был заменён на другой. Но на огороднических хозяйствах можно строить только хозяйственные постройки. Всем дачникам достаточно просто переоформить документы на новую форму владения согласно закона № 217, но никаких временных рамок на это в законе не предусмотрено. Согласно закону, бывшие дачные кооперативы должны переоформить документы на новую форму собственности и стать садоводческим хозяйствам.

Важно знать, что владельцем земли и построек не нужно переделывать документы удостоверяющие право владения данным участком или постройками на нём в том случае, если дом и участок входит в садоводческое или огородное хозяйство.

От редакции хотим напомнить, что все владельцы земельных участков, хозяйственных и жилых построек не имеющие должных документов подтверждающих собственность, должны оформить это всё до 1 марта 2019 года пока действует упрощенная система регистрации участка и строений.

Как из дачи сделать дом?

Садовый дом чем отличается от жилого дома тем, что он предназначен только для сезонного пребывания и не имеет необходимых коммуникации для постоянного жилья. Преимущества садового участка перед дачным в том, что на садовом участке разрешена постройка полноценного дома, который будет иметь физический адрес для прописки жильцов с постоянным проживанием. Закон также предусматривает возможность переведения садового домика в жилой дом.

Начиная с этого года, органы местного самоуправления могут осуществлять перевод жмлого дома в статус садового и наоборот. Перевод осуществляется на основании заявления собственника, в котором должны быть указаны кадастровый номер, почтовый или электронный адрес и указан способ оповещения о решении местных властей.

Формы такого заявления могут отличаться в зависимости от региона. Владельцу необходимо обратиться в местные органы самоуправления, узнать форму заявления о переводе дома и какие требуются дополнительные документы.