Изменения в налогообложении для владельцев земельных участков в 2019 году. На чем можно сэкономить?

Собственный надел земли – отличная возможность для отдыха и поддержания семейного бюджета. И многие россияне с удовольствием владеют дачными участками, но это недвижимость, которая облагается налогом и суммы взносов давно уже стали причиной для беспокойства граждан. В 2019 году у всех владельцев наделов будет возможность немного сэкономить на платежах в бюджет. В силу вступит новый закон с важными изменениями, касающимися порядка начисления, перерасчета земельного налога. Рассмотрим основные вопросы, которые вводятся по новому закону от 03.08.2018 №334-ФЗ.

Какие изменения будут в расчете налога

Основная единица расчета – кадастровая стоимость надела земли. Изменяется порядок применения:

• Начисление налога будет производиться из расчета стоимости, указанной в реестре недвижимости на 01 января соответствующего года (года, за который насчитывается налоговый взнос).
• Для наследников надела налог на землю будет начисляться с даты открытия наследства, а не с месяца вскрытия воли наследодателя, как раньше. Например, наследодатель умер 30.10.2019, налог начислят только за 30-31 октября, а не за весь месяц, как это было раньше.
• При изменении кадастровой стоимости надела земли по причине обжалования цены, если обнаружена техническая ошибка при расчетах, налог начислят с даты первого применения неверной оценки. Ранее перерасчет производился с года, в котором собственник подавал заявление на перерасчет.

Получается, что пересчитать земельный налог по причине завышения кадастровой стоимости можно за все предыдущее время, но только с учетом 3-х годичного периода давности, то есть не более, чем за три года назад. А если кадастровая стоимость по сравнению с прошлым годом выросла, доначисляться налог не будет.

Когда лучше и выгоднее обратиться с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного надела

Новый закон вступает в силу в 2019 году, вот это время и будет самым выгодным для подачи заявления о перерасчете налога за три предыдущих года по причине ошибки в начислении кадастровой стоимости.

К примеру, по итогам обжалования кадастровая стоимость надела снижена на 25%, налог с учетом стоимости просчитывался с 2017 года, собственник обратился с исковым заявлением на перерасчет в 2019 году. Перерасчет собственнику обязаны сделать за 2017, 2018 годы. А если бы владелец обратился в 2018 году, перерасчет бы сделали только за 2018 год.

Не стоит забывать о том, что кадастровая стоимость земельного участка пересматривается. Раз в два года для столичных регионов, раз в три года для остальных регионов РФ.

Если в 2019 году в вашем регионе будут проводить переоценку кадастровой стоимости, то обжаловать прошлую оценку уже не получится, а, следовательно, подать на перерасчет налога тоже. Увидеть сроки проведения процедуры перерасчета можно на сайтах регионального правительства. Посмотрите, если в планах управленцев пересчитать кадастровую стоимость в 2019 году, то с подачей заявления медлить не стоит, лучше обжаловать цену в 2018 году и получить перерасчет хотя бы за этот текущий период.

Какие изменения будут с льготами по земельному налогу

С этого года от уплаты земельного налога площадью в 6 соток освобождены дети-инвалиды. С 2019 года льготу предоставят лицам предпенсионного возраста, то есть гражданам, которые должны доработать до пенсии еще 5 лет.