За что еще могут изъять ваш дачный участок? Список нарушений расширился!

Законодательные нормы РФ подтверждают право россиян владеть земельными участками, но при соблюдении правил и нормативных требований. Такие требования накладывают определенные ограничения, поэтому назвать дачника полноправным владельцем нельзя. Основная проблема в том, что нарушение правил использования земли может повлечь изымание участка в принудительном порядке. Сначала, конечно, будут штрафы, предупреждения, изъятие – мера крайняя. Но стоит знать, какие именно причины влекут за собой любые негативные последствия.

За что могут наказать?

Список нарушений использования земли до недавнего времени был не самым обширным:

• Земля предназначена для ведения сельскохозяйственных работ, но длительное время не используется – это ведет к снижению плодородности почвы.
• Надел земли используется не в целях, показанных по предписанию. Например, если на участке, предназначенном для лесного фонда, строят дом, другой объект.
• Применение веществ, отравляющих, загрязняющих окружающую среду. Это может быть ряд сильнодействующих химикатов для защиты и обработки культурных растений, хранение/переработка промышленных или бытовых отходов и прочее.

В августе 2018 (04.08.2018) реестр пополнился еще одним пунктом: возведение незаконного строения, которое владелец не снес после вынесенного предупреждения о незаконности строительства. Можно не сносить, перестроить, но меры должны быть приняты. В противном случае надел земли могут принудительно отобрать.

 Загрузка ...

Чего ждать владельцам наделов земли?

Специфика строительства дачных домов не подразумевает получение разрешения на строительство. А вот факты, на основании которых постройку могут признать незаконной, все же есть. К ним относится нарушение правил строительства, землепользования. Сюда относятся параметры дачного/садового объекта. Дом не может быть выше 3-х этажей общей высоты более 20 м. Плюс правила пожарной, санитарной безопасности – они должны быть соблюдены при строительстве объекта.

При выявлении нарушений, владельца по решению суда, обязывают устранить нарушения или постройку вообще снести. Для выполнения предписания устанавливается определенный срок. Если владелец не реагирует на указания, землю могут принудительно отнять, выставить на торги для продажи, из итоговой суммы высчитать налоги, а остаток вернуть владельцу. Бывает и такое, что участок не продается – причины разные, в этом случае надел переходит во владение муниципалитета, хозяин надела не получает ничего.

Важно! Если объект зарегистрирован как жилой дом в срок до 01.09.2018 года, самострой защищен от сноса.