Как не потерять своё имущество? В чем опасность закрытого завещания на квартиру
Одна из самых простых и надежных форм передачи своего имущества близким людям – завещание. Преимущества документа в том, что завещатель при жизни остается полноправным владельцем жилья и может быть уверен – когда наступит срок ухода, его недвижимость и другое имущество будет передано именно тому лицу, которое он своей волей указал.
Привычка составлять закрытые завещания пришла из глубины веков – люди не желали, чтобы их последнюю волю оспаривали, давали советы и принуждали изменить завещание. Сегодня такая форма передачи ценностей имеет все законные права, как и открытое завещание. Но насколько удобны закрытые завещания, есть ли опасности для завещателя и наследника при составлении подобных документов – рассмотрим подробнее. Тем более что нотариусы подчеркивают нелюбовь к документам подобного рода.
Особенности закрытого завещания
Оформление данного типа документа отражает последнюю волю наследодателя, при этом есть явные отличия от открытого завещания:
- Пишется документ самостоятельно, без нотариуса и человек оставляет свои распоряжения на случай смерти, в том виде, в каком он желает. Основное условие – писать следует от руки, без применения печатной машинки, компьютера.
- Документ запечатывается в конверт, затем при наличии 2-х свидетелей передается нотариусу. В качестве свидетелей могут выступать только дееспособные лица и завещание должно быть составлено не в их пользу.
- Нотариус проверяет и подтверждает дееспособность наследодателя, объясняет ему последствия по закону и запечатывает полученный конверт в свой. На конверте в обязательном порядке ставится удостоверительная подпись. Этот конверт в конверте (тоже запечатанном) хранится у нотариуса. Вскрывать конверт можно только после смерти завещателя в кругу лиц, заинтересованных в наследстве. При этом завещание оглашается.
Закрытый тип документа позволяет сохранить тайну завещания до времени смерти завещателя. Практика показывает, что по большей части все завещания удобны только лицу, которое их пишет, а вот для наследников такие распоряжения могут оказаться невыполнимыми, люди попросту не могут потом получить завещанное имущество.
Основания для признания закрытого завещания недействительным
И такие основания есть, причем у документов открытого типа их меньше. Итак, из-за чего могут признать закрытое завещание недействительным:
- Нотариус не имеет возможности видеть предмет завещания, форму и поэтому не может вовремя исправить положения, противоречащие законодательству. Например, есть условие, выполнение которого обязательно для перехода права на имущество наследнику. Условие может быть невыполнимым, нарушать личные права наследника. В этом случае документ признается ничтожным, наследование производится по закону, то есть разделяется между всеми родственниками.
- Написанное от руки завещание иногда крайне сложно разобрать. Тут есть угроза неверного истолкования последней воли завещателя. А если нет личной подписи наследодателя, документ сразу признается недействительным, даже если графологическая экспертиза подтверждает, что текст написан наследодателем лично.
- Что касается проблемы нотариуса, то он не видит форму завещания и не может обеспечить законность документа. Нет никакой уверенности в свидетелях при передаче завещания, а если один из свидетелей является лицом заинтересованным, то какие гарантии в том, что в период составления документа гражданин был в здравом уме, твердой памяти?
Дееспособность и ясность сознания наследодателя нотариус подтверждает только в момент передачи готового запечатанного в конверте завещания.
Судебная практика знает множество случаев опротестования завещания закрытого типа. Причиной становится доказательства того, что при составлении документа наследодатель был в состоянии психического, умственного расстройства, страдал от алкоголизма и прочих заболеваний.
Еще один факт: наследование квартиры только при условии брака с определенным человеком, без права продажи квартиры. Оба случая являются неисполнимыми, причем в первом прослеживается явное нарушение прав личности, во втором – отсутствие права распоряжения имуществом.
Поэтому, если хотите, чтобы квартиру и ценности передали тому, кто действительно достоин, лучше оформить открытое завещание – так будет проще.
Загрузка ...
Загрузка...
