Обстоятельства, при которых в квартиру могут вселить жильца без вашего согласия
Казалось бы, что может заставить собственника вселить лишнего жильца в собственную квартиру? Но судебная практика доказывает: случаи принудительного вселения гражданина на жилую площадь собственника не являются редким явлением. И все это происходит в полном соответствии с законодательством РФ.
Рассмотрим самые распространенные причины вселения человека по судебному решению, но против воли собственника жилья.
Ребенку нет 18 лет
Если ребенку нет 18 лет, то при решении вопроса о заселении его на жилую площадь собственника учитываются нормы семейного законодательства.
В этих нормах четко прописано: родители обязаны воспитывать свое дитя, что не является возможным при раздельном проживании. Кроме того, пока сын или дочь не достигли возраста 14 лет, местом их жительства признается место жительства мамы и папы. Поэтому суды в принудительном порядке обязуют прописать чадо в квартиру, где проживают его родители, даже если собственник категорически против.
Редко, но случается и такое, что родители вселяются на площадь, где проживает их ребенок. Положительное судебное решение опять же опирается на семейный кодекс, плюс «отсутствие пригодного жилья у родителей для проживания с ребенком» также служит дополнительным веским доводом. А если денег у таких родителей, чтобы снять квартиру, нет, то выход один – поселяться вместе с ребенком. А собственник может быть против, его никто не спросит.
Заселение члена семьи собственника
Если право собственности на квартиру имеют несколько человек, то вопросы вселения должны обсуждаться совместно. Заселение подразумевает право использования, а это возможно при добровольном согласии всех владельцев. Верховный Суд может отказать в праве вселения родственника, если совладельцы недвижимости против, но только не в случае вселения ребенка до 18 лет.
Тут кроется один нюанс: собственник имеет право заселить ребенка в возрасте от 18 лет, несмотря на отказ другого владельца, если докажет, что ребенок проживал в квартире до того периода, когда второй владелец получил свою долю.
Пример: Спор между двумя владельцами квартиры, один из которых хочет вселить супруга, второй – против.Судебное решение: семья первого собственника образовалась раньше, чем второй получил право собственности, поэтому первый имеет полное право вселять супруга в квартире на основании того, что второй «автоматически» согласился с правом вселения, получив долю квартиры позднее.
Сожитель владельца
Суд принимает и такие решения: вселять сожителя собственника без оформления отношений в ЗАГС. Например, если пара жила в гражданском браке, родила двоих и более детей, недвижимость куплена на деньги материнского капитала. В этом случае позиция суда такая: покупка недвижимость на деньги материнского капитала – это улучшение условий для всей семьи, то есть обоих родителей и детей.
Сожитель получается не только гражданский муж, но и член семьи других родственников – детей. А значит, имеет полное право вселяться на жилплощадь собственника.
Право пожизненного проживания
Это право соответствует законодательству РФ. Ситуации, когда россиянин имеет право пожизненного проживания вне зависимости наличия права собственности на недвижимость, даже если владелец против, возникают в двух случаях: при отказе от участия в приватизации, от вступления в наследство по завещанию. Такое же право возникает при заключении соответствующих договорных отношений.
Загрузка ...
Загрузка...
